外縣市的投資客是買在市價的九成居多，在台北縣市，從92年五月就不是這樣了，98年一月更跨張，什麼叫跨張，就是說，我說的實話，在外地投資客看來是胡說八道，
從98年一月開始，台北縣市的投資客買到的案件，張金鍔教授說是五成，新店中永和就不只五成，我估算約65%吧。而且，半數是一天之內成交的。這一天已有四五位投資客看過了，最高價的人得到這房子的說話權，請記住一件事，98年開始的屋主都是開天價，全部是市價往上加，當然，第一個看屋的投資客有可能買的低於行情的價錢，能買到90%算祖上有德了。買到95%算賺到，買到市價是小賺，買到市價加5%算是長線，市價加10%算是賭博。
對了，我剛才說，外縣市的投資客看來很像是我在胡說八道了，投資客這麼搶，主要是因為後勢看漲，你不看漲，你出九成價，你早就被仲介淘汱了。還有一個問題更嚴重，就是仲介經鎮會議價了．因為，市價1200萬元，投資客會出到1250萬元，我為什麼要會後議價，不會議也賣的掉。通常屋主會守住1300萬元， 這才是難呀。
在此我說個笑話，這笑話很不好笑。
有一次信*房屋帶我看一間房子。我立即出價28萬元，仲介的回答讓我當場就要吃降血壓的藥。
仲介很自然的說：帥大哥呀，一般自住的已經開價27萬元了，你怎麼才開價28萬元。
帥：等一下，你說自住開價27萬元嗎
仲介：對呀
帥：我開28萬元也算勇敢的投資客。
仲介：也對。不過，我們已經習慣投資客開價比自住高一成了，我習慣了。
帥：@_@無言
這個對話才叫經典。
可是投資課不是要比自住客的價錢低嗎？
不然哪有差價？
或這差價來自於包裝之後 但是現在看房的人
不是看到新裝簧的房子就轉頭不買嗎？
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去年到今年，整整一年半，投資客出價正常的情形是出價比自住還要高，這才造成投資客買進約65%的房子，出的高才買的到呀。投資客買到65$，自住買到35%，當然是價高者得：
你說的買低賣高，這是過去式了，已經不再回來了，也許跌了就會再出現吧，
我倉彭總裁就是要他打房，房價高到不像話了，投資客已經活不下去了。
彭總裁呀，打房呀，救救投資客吧，房價打下來，投資客才能再玩的下去呀。
以上論述很奇怪吧。
我說的信*房屋的經典對談，真是經典，仲介拿到房子不是去砍價錢。是找投資客來出高價，買到之後再給仲介賣，投資客也會盤給投資客，再賣給自住。
一頭牛剝了兩層皮是正常．剝三次皮算漂亮。賣給自住的，誰也別玩了。
正港帥過頭 wrote:
我說的信*房屋的經典對談，真是經典，仲介拿到房子不是去砍價錢。是找投資客來出高價，買到之後再給仲介賣，投資客也會盤給投資客，再賣給自住。
一頭牛剝了兩層皮是正常．剝三次皮算漂亮。賣給自住的，誰也別玩了。
帥大，說的真的非常的中肯，而且一針見血！
我有個朋友，他也常上m01！
他每天除了上班之外，下班就是騎著機車到處看房子……當投機客！
操作的方法，就如同帥大說的，一模一樣！
每天和房仲業者講手機，比和自己太太還久……
我問他，為什麼要這麼拼，賺這種投機錢……
他說……因為現在房價很高，我想買大坪一點的房子！
我……無言！
這種高房價，不就是由很多個，和他一樣的人製造出來的嗎？
簡直是本末倒置了！
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