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投資客實戰教學,這一次不收錢,我教實話。

點進去看黃文雄 今年0610出刊

http://www.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=40466

黃文雄,三黃之一,大家快罵他。
我只是幫網友賺錢而已,我是幫廣大的貧苦網友賺錢的。
看看商周的案例,這就是投資客的標準手法
買進1100萬元,裝潢1700萬元,賣了4200萬,淨賺1400萬元

我請問各任一個問題

答對的沒有獎,認真想過了,才對投資客有深層的認識,

十天後,我會公佈答案。

1.問題一
當時買進價錢1100萬元 ,請問這一間房子當時行情約在那裡,
自住的買方會出價在那裡:
這是一個深度的問題,很難答對。除非你是老投資客。

2.問題二
4200萬元是最高價,請問第二高價約在那裡


我沒看過這案例,不過,我常操作這種案例.這一次真槍實單的解說。我不說謊

2010-08-21 22:56 發佈
文章關鍵字 投資客 教學

問題一

我想投資客買在1100萬~~~~大概我們這些自住客會買在1250萬以上吧(投資客好像都是買再比我們買的還要低很多,所以這樣猜摟)


問題二

不懂~~~亂猜~~~~3000萬吧
1.問題一: 1350左右吧(亂猜的)
2.問題二: 3200左右吧(亂猜的)
正港帥過頭 wrote:
1.問題一
當時買進價錢1100萬元 ,請問這一間房子當時行情約在那裡,
自住的買方會出價在那裡:
這是一個深度的問題,很難答對。除非你是老投資客。

2.問題二
4200萬元是最高價,請問第二高價約在那裡
1.問題一
自住客950~1000萬
2.問題二
3200~3500萬

"幾年前在北市樂利路的老舊獨棟住宅"

一、前幾年一坪應該30左右吧
"精準的投資客"大概會用開價買吧!當時大約有將近八折空間。
所以自住客應該買在880吧(行情)

二、第二高價
隨便猜,我想應該差不多吧!!
就4100好了。稀有且唯一的產品,等於精品。
師父開講了

要仔細聽 151515
一.1000萬(行情價).950萬(自住買方)
二.3400萬(第二高價)

投資客看到好標的.會開比行情價更高買
自住客看到好標的.會開比行情價更低買

所以自住客要買好標的.只能和投資客買.更貴
買一間1100萬的房子 必須利用1700萬 裝潢成有價值

這房子要不就破舊不堪
要不是室內高度夠 透過裝潢讓使用空間變大
當然 兩者也都有可能兼具

而投資客會1100萬買房子 以這個案例來說
一定認為 透過裝潢後
可以大幅提升價值 所以 地段一定不差

換成自住
一定想 天阿 這樣房子我還要花那麼多錢才能住
這麼破

所以 我猜自住客大約出在1000-1050間


自於賣出 4200萬可能附近剛好有新成屋這樣的行情

1.問題一
當時買進價錢1100萬元 ,請問這一間房子當時行情約在那裡,
自住的買方會出價在那裡:
這是一個深度的問題,很難答對。除非你是老投資客。

900萬

2.問題二
4200萬元是最高價,請問第二高價約在那裡

賺多賺少而已.看自己願意賣多少就是第二高價

帥大
我不知道台北行情.來湊熱鬧.學習
因為台北市追高
而宜蘭是 低價買進 市價賣出


謝謝帥大的分享,我也來猜猜...

我都是以加減一成來看的!


問題一
自住客出1000萬


問題二
第二高價是3800萬
免責聲明:本文所載資料僅供參考,以上都是玩笑話,不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任!
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