小弟有間三房大樓租給一對男女
由於是第一次租房子給別人，加上對方與我年紀相仿，談得來，阿莎莉就租給他們
沒想到對方老是拖延繳房租，什麼理由都掰
合約書上載名每月5日繳款，這日期也是讓他們自己選的
第一個月就給我拖到月底，接下來沒有一次準時的
過年前更扯給我拖到次月才給兩個月租金
交房租的日期先是跟我"商量"改10日，現在又改15日（我能不答應嗎？）
一下說換公司，發薪日跟以前不同;一下又說剛到職第一個月沒領錢，要下個月
最近一次居然還跟我說公司沒發薪水，問我說不能兩個月交一次嗎？
哇勒ooxx....
要不是房子在別人手上，我真想跟他翻臉！
一年約期還有五個月，我快受不了了，很想現在趕走他，但又怕對方賴著不走
我也不是住附近，台北桃園跑來跑去也很煩
老婆跟我說忍到約滿前一個月，隨便找個理由跟他說不租了
但又怕趕不走，或是給我那間三年的房子搞破壞
請問版上賢拜有沒有什麼兩方和氣的好方法？
ps.合約書是書店買的制式版，上面也只有我跟對方（甲、乙方）簽名手印，聽說不具法律效力？？
/*** 2010/7/23 update ***/
7/15--收租日要到了，但我當日要到香港待四天，所以7/14傳簡訊提醒房客明天要繳錢
一直到7/16他回我7/19會去匯款
7/19--回到台灣，晚上發現沒入賬，打給他不接，傳簡訊問他
7/20--下午他回我：超過時間去匯款，明天才會入賬。(心想：超過時間你還能去銀行匯款？)
7/21--下班了，還是沒收到錢。房客又來簡訊說：請朋友去查了，如果沒有的話，禮拜五放假會去匯款。(OS:你昨天不是說超過時間去匯款？？)
7/22--一大早到公司，很不爽，一口氣用了四條簡訊向他撂狠話，要他8/10前搬走，我要以他違約跟他解除房租契約。結果下午他打來低聲下氣的，不同以往皮條的口吻，要我不要趕他走，說明天一定會去匯款，如果八月開始沒在15日給房租，再解約，我答應了。
7/23--下午三點，電話中的房客口氣更疲累，說身上只有八千，已經匯款，剩下明後天再補。唉～我真不知該如何是好，明知他根本沒錢繳，要他搬走又於心不忍，讓他拖，又增加我自己房貸的壓力。看看下個月他下個月又有什麼理由拖過15日，然後又不願期滿前搬走。
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/*** 2010/8/17 update ***/
8/12--房客打來說馬桶塞住了，找了師父來看，師父在電話中說檢查一下，應該很好解決。沒幾分鐘又打來說通好了，是那種特殊機器通一下，師父說一定是使用者不知道丟了啥鬼東西進去才堵住。收費:NT2000。
8/13--房客主動說禮拜一(16日)會把房租匯到我戶頭，然後說通馬桶的錢他先墊了，匯款時再扣掉。阿真是主動啊？你們住到把我的馬桶塞住了，然後費用要我出？？那乾脆燈泡壞了也算在我頭上好了，TMD。想想再忍三個月就好，不要計較了，算了～
8/16--真感動，第一次房客說話算話，中午真的把房租匯給我(當然已經自動扣掉通馬桶費用)，雖然離約定的15日付房租還是delay了一天，但還是很感動。
/*** 待續 ***/
/*** 2010/09/16 update ***/
9/14傳簡訊提醒房客明天交房租
9/15房客回電說已經匯款，要我明天再去看有沒有入賬？老問題，為什麼要明天才能入賬？？
9/16中午還是沒見到房租，再次簡訊，每個月都要花我好幾通簡訊費！很煩～下午某位自稱房客友人來電，說要幫他匯款，問我分行名稱。靠，阿不是說已經匯款了？？老是喜歡說謊！！令人厭惡。半小時後房租入賬～
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