急！～請大家幫幫忙！超急的買賣問題！～該相信仲介的話嗎？

家人買了一棟透天屋～
看的時候，仲介已經幫屋主，貼磁磚和上水泥漆了～無裝潢～感覺簡單明瞭～～
重點是～
一樓廁所外面下緣的牆(位於隔壁往地下室樓梯的牆處)有一片壁癌發霉，仲介稱地下室比較潮濕，所以會有壁癌很正常，另外往上幾個樓層的浴室牆外也有歇為的壁癌，口頭允諾交屋前會幫忙處理好。當時家人心裡沒想那麼多！前些日子簽訂僑馥履保專戶買賣契約～明天將把所有款項的錢匯入履保專戶了！

簽約後，仲介有交鑰匙給我們，稱若要裝修可以先請工程人員先去勘查估價...目前有三組統包工程人員，均稱地下室的壁癌和以上樓層浴室旁的壁癌均是浴廁防水沒做好，所以均有滲水，所以會發生壁癌發霉掉漆，仲介只是用水泥漆塗過掩蓋，但現在去看好像更擴大了，統包工程人員宣稱均要打掉地板做防水才能解決壁癌發霉問題.......

問題來了，今天去仲介那，告知先前口頭承諾要處理壁癌的問題，請他白紙黑字要寫契約，而亦告知已經有三組統包工程的來鑑定，均稱防水有問題，地板要打掉重做，才能解決，不然上漆後沒多久一樣又會發生，但仲介稱他只願幫我們重新刷漆，不願意重做防水，而當時我們已經將第一、二期的價金都已匯入履保專戶了，明天又要會最後一期了，還恐嚇我們說，我們不能因防水和壁癌的問題而延期交屋..........

還說一個很不合理的規定，他說現在有壁癌的問題，只是潮濕，不是防水或管路不好，工程人員來勘查的是要賺錢所以誇大.......叫我們一定要先交屋後，他們仲介一定會幫我們處理，若是防水管路問題產生壁癌發霉，他們仲介會付款處理，若不是這樣的問題，我們則自行吸收，仲介亦說又不是全新的房屋是沒保固的，除非是嚴重缺失，不過會過戶交屋後，他們會處理(當時心裡想，若到時候交屋後他們都不處理，我們不是求償無門？而且就好像買中古車一樣，有人先將問題車先過戶車商再保固維修的嗎？還是先修好再過戶交車？～感覺很不合乎邏輯)

另外一點，仲介說交屋時屋主會在場，叫我們不可以把浴廁防水壁癌問題跟屋主提起，因為屋主當場可能會生氣就不賣你們了，心想若屋主反悔不賣的話，那不就得賠違約金，當時覺得仲介一定在唬爛，只是不知道要隱瞞啥？

要請教各位達人，小弟全家因為買此透天中古屋現在大家心情都很糟～～～仲介又搞這個花招，簽約前和簽約後態度又不太一樣了！叫我們不可以因防水壁癌問題藉故延遲交屋.........

問題：
1、真的買賣中古屋，仲介就不保固防水壁癌等問題嗎？因為仲介只想刮除壁癌，再刷水泥漆！.....但一個月左右應該又會因滲水問題開始壁癌！(因目前都空屋沒人使用浴廁，住進去後應該會大量用水了)

2、我覺得因為防水不好產生的壁癌問題應該讓屋主知道(屋主因都沒住那裡，先前租別人，別人搬走後就請仲介賣，不知道目前屋況)，為啥仲介稱交屋那天不能讓屋主知道，怕屋主不高興反悔不賣，所以一定要隱瞞，他們仲介事後會處理(很怕之後就對我們不理不彩了，因為簽約前和簽約後的態度就不太一樣了！)..............這是很不合理的，為何仲介要這麼說呢？

3、我們該如何保障我們買方的權利呢？

拜託了，請各位達人幫幫忙囉！該怎麼處理這件事了！...........因為明天就需把價金付清了(原本想最後一期要貸款的，但臨時不貸款了，仲介請的代書昨天來電說我們這樣會違約-僑馥履保有寫，叫我們明天星期一一定要都繳清).....而明天匯款後沒多久就要交屋了！但很怕屋子真的有問題～～～～事之突然，所以趕快上來請教各位達人，該如何自保權益......................盼請指教～～～甘溫！