給買不起房屋的人一些忠告及省思

假如一個剛畢業的大學生跟大家抱怨說，我買不起賓士，你想有多少人會理會他。

親愛的朋友，你是不是也正在當一個買不起賓士的大學畢業生??你出社會多久??薪水多少??為何一直要說買不起北市的房子??買不起捷運站旁邊的房子??

買不起，就到買得起的地方找，我當年二十出頭，SARS過後一年，我覺得是時候，就將人生的第一桶金拿去買預售屋，輕鬆付款、強迫自己存錢，從此，我就脫離了抱怨房價一族，我不是買在最低點，但是我知足，因為比上不足，比下卻綽綽有餘。我從未肖想買在捷運旁、台北市，我只是多做了些功課，然後買到增值很多的好宅。

幾年之後，我換屋賣房子時，發現到很多自住客的無知，因為他們總想買到行情價以下的房子??

何謂行情價??就是當地最高價跟最低價的平均值，所以在平均值所能買到的房子，只是中下，比最差好一點，但是遇到行情價的這種房子，又開始嫌東嫌西。

結論就是，自住客想以行情價買到好房子，真這麼好，你賣我。

之前也有人提到說仲介比較重視投資客，那也是因為投資客出手快，只要價格OK，通常不出幾天就成交，但是自住客，帶十間會不滿意十一間，在仲介需要成交累積薪水的同時，勝負優劣應該不用比較就知道了吧!!雖然買屋不如買菜，但是喜歡，應該多花點成本去買下，因為這將住上十幾年甚至幾十年，假設喜歡的好屋跟不喜歡的便宜屋每坪差20,000，40坪的房子差上八十萬，平均20年均攤，每年多四萬，每月多不到四千，但是住得舒服，賞心悅目，未來轉手被嫌的機會小，不值得嗎??

當你埋怨房價的同時，有沒有想到方式從吵著要魚吃到學會如何釣魚不求人??如何將自己的資產以倍數增加，而不是靠利息在斤斤計較。如何從M型的一邊想辦法游到另外一邊，我並非有錢人，但是我處心積慮的想從M一端移動到另外一端。

世界上哪個有錢人是因為存錢而致富??都是投資在投資，在失敗與成功打滾之後累積財富，想想如何開源，別在節流中打轉，在你吵著打壓房價遊行的同時，想想如何賺錢吧!!一群正面思考的人可以累積更強的力量，但是一群買不起房子的人互相抱怨、互相取暖，遊行結束後，剩下甚麼??

我常說一個道理，自住客只要喜歡，出手就要快，因為以自住的成本概念來算，你是拉長20年去攤還，投資客最多3年，因為他們的資金在與時間競賽，自住客在這樣的優勢之下，還搶輸投資客，不是自住客貪心，只想買在低點，還是甚麼??

當你決定只想買在低點的同時，你注定買不起房子，因為房子在跌價之後，總是悄悄得上漲。

前年和去年的金融海嘯為何不買呢??當時連北市、北縣都跌很兇啊!!新聞沒記錯的話，跌幅是兩成起跳，最高我是不知道，但是我想跌三成的也一定有，大家買了嗎??結果就是又想等最低點，想再等等，貪心的結果就是，最低點悄悄離開，不再回頭一路上揚，買不到，怨誰??機會碰上你，跟你握手、給你敲門，全世界的人都告訴你現在的金融海嘯是買在低點，但你又不把握，怪誰??

選最後一顆石頭，一定比較大顆嗎??知足，會讓你單純的選到最適合你大小的石頭。

買不到屋的怒吼??你們確定買不到屋的人，在全台灣是佔多數??印象沒記錯，台灣房屋持有率好像是8X%，等政府打壓??有房子的多，還是沒有房子的多??真靠選票，民進黨未來就敢打壓??在台灣，我只看到政客，還沒有一個讓我感覺到真的憂國憂民的政治家，與其相信他們，還不如靠自己打拚。

醒醒吧!!你沒有房子，人們只會可憐你半分鐘，最後，還是得靠自己。