請問賣屋買屋疑問

danny7084
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樓主

2010-02-22 22:31

各大大好
小弟是第一次在這發言
而且也沒買賣過房地產經驗
想請教一下一些問題

如果我有一房要出售1000萬
尚有房貸300萬未清
看上一楝700萬的房子
但手頭又沒現金可付頭期、訂金等等之類
一定要等舊屋賣了才有錢

請問我該怎麼賣掉舊屋並同時買新屋而不會沒地方住
房子不像車子有中古車商可收購
把你舊車貸款清還後多餘錢直接給你買新車付款項

還請大大們指點
小弟真的是莫仔羊
感謝再感謝！

2010-02-22 22:31 發佈

文章關鍵字疑問

~WISH~

~WISH~
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2樓

2010-02-22 23:08

------------(恕刪)

vincent185

vincent185
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3樓

2010-02-22 23:37

板大可以考慮購買預售屋,一來可以明確知道房子交屋的時間,讓你有充裕的時間處理手上現有的房子以及手上有足夠的資金應付工程款,另一方面要考慮的是萬一交屋後還沒把房子賣出,有能力負擔兩個屋子的貸款嗎?

stephen02

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4樓

2010-02-23 0:17

danny7084 wrote:
各大大好小弟是第一次...(恕刪)

有一種動作叫"回租"
在賣房子的同時先和買方聲明
需大約四五個月後才能搬走(1個月過戶，2-3個月裝修)
期間付租金
只要談好就可以了
並不是每個人都是買了就要立刻住的!

如要少付一點租金
可以在簽約用印後向屋主借屋裝修，這樣可以再省半個月左右!

ddaannyy

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5樓

2010-02-23 7:40

感謝謝以上大的回覆
讓我了解許多
原來還有回租這種方式

增貸是沒辦法了才剛增貸
我當然是無法負擔兩邊的分期款項窮啊.....
例如預售屋半年後交屋
那到半年之後舊屋還沒賣出怎辦
還有什麼處理方法嗎？