最近看了一個預售屋建案, 是屬於商三用地...正在猶豫要不要簽約
有聽說商業用地不能申請政府優惠貸款, 水電瓦斯, 地價,房屋稅都會比較貴...出入份子複雜
銷售人員說, 如果是自住, 日後都可以申請變更為住宅... 所以水電瓦斯和稅不是問題...
想請教一下大家...商業用地當住宅的, 有什麼缺點或注意事項嗎?
感恩!
ps: 大概爬文了一下, 商三用地使用規則如下, 所以說將來一樓可能會有大型商家嗎?
第三種商業區：為供地區性之零售業、服務業、娛樂業、批發業及其有關商業活動之使用而劃定之商業區。
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small8tsai wrote:
有聽說商業用地不能申請政府優惠貸款, 水電瓦斯, 地價,房屋稅都會比較貴...出入份子複雜
銷售人員說, 如果是自住, 日後都可以申請變更為住宅... 所以水電瓦斯和稅不是問題...
想請教一下大家...商業用地當住宅的, 有什麼缺點或注意事項嗎?
我是住在乙工區的住宅，之前住過西門町商三住商混合也是一樣：
1.水電瓦斯都可以用一般的計價方式，申請水電時就說是住宅用即可。
2.地價、房屋稅可用一般自用稅率，只要土地所有權人或其配偶、直系親屬將戶籍遷入該地址即可提出自用稅率申請。
3.其他關於鄰居結構問題，就要看該大樓管理了。
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