新莊新樹路世界盃第一期28.05坪兩房含車位,總價450萬,值得買嗎?

最近在積極物色未來新婚用的房子,看到新樹路上的世界盃第一期,屋齡才兩年,還算蠻新的中古屋,而且目前尚有議價空間,還蠻心動的,但是搜尋有關世界盃的資料,負面評價倒是蠻多的,價格也蠻亂的,想請問大家覺得這房子是否值得買呢?應開價多少才算是合理房價呢?
2009-12-02 12:41 發佈

cloudia1007 wrote:
最近在積極物色未來新婚用的房子,看到新樹路上的世界盃第一期,屋齡才兩年,還算蠻新的中古屋,而且目前尚有議價空間


28坪是權狀坪數嗎?室內實坪多少?兩個車位是機械車位還是平面?

cloudia1007 wrote:
最近在積極物色未來新...(恕刪)


世界杯好像是工業住宅

大家都說:認真你就輸了。但是我不在乎輸贏,就算我輸了也沒關係,這樣我可以認真吧!
結果今天下午抱著滿心期待的心情,打電話給屋主預約看屋

屋主居然說他在售屋網上的價格寫錯了,450萬是不含停車位的價格

含停車位為550萬,聽完整個傻眼...

屋主還一直解釋

他們之前有要改,可是售屋網不讓他們改

又說我打電話給他,他才發現價格寫錯了

愈解釋愈讓我覺得前後矛盾

權狀為28.05坪,實際坪數含陽台22坪,車位為平面式停車位

要價550萬,這樣算起來一坪約16萬多

世界盃第一期的房子一坪16萬多算行情價嗎?......






如果說不含車位450 以28坪來算的話 一坪約16.07萬
我看板上第4期東京MOMO的新成屋 成交價大約一坪15.5萬 來看
你自己衡量看看吧
連附近的價格比較硬的碧瑤君悅都可以成交16.5一坪了
所以你議價空間應該蠻大的
若沒有議價的空間 不妨考慮別的屋子
以上都是沒含車位
也沒考慮環境 單就價格上來看
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