最近跟小建商買了棟房子,
負責該房子電梯的廠商私下跟我們表示, 建商尚欠一些合作廠商(廚具公司, 扶手公司等等)尾款,
他已聯合這些受害廠商們, 像法院申請對該建商寄出存證信函, 進日內法院會去進行查封.
目前房子的進度是, 銀行貸款即將下來, 計畫下星期二or三驗屋, 房子已過戶到我名下了.
請問, 這樣的狀況, 對我們本身的權益是否會受影響?
住進去之後會有被法院查封, 廠商追款的隱憂嗎?
一般房子是漏水保固三年, 屋體結構10年, 我們強烈懷疑, 建商如果落跑, 這些保固都是空談吧.............
nicole0212 wrote:
請問, 這樣的狀況, 對我們本身的權益是否會受影響?
住進去之後會有被法院查封, 廠商追款的隱憂嗎?
一般房子是漏水保固三年, 屋體結構10年, 我們強烈懷疑, 建商如果落跑, 這些保固都是空談吧.............
(恕刪)
對你們的影響可能就是建商倒閉這個問題
建商倒了當然就不用談保固了
若建商沒有倒閉只是與廠商有財務糾紛
保固等問題那就要看建商對與此建案的態度
不排除日後有問題是會對簿公堂
這時候買不動產選建商的重要性就顯現出來了
除非廠商有法定抵押權之設定,
否則不動產既然已登記在你名下
廠商無權對你的不動產做任何的動作
倒是可以代位向你請求餘款就是了
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