看屋記

物件：裝潢美三房
地址：土城學府路一段
型態：公寓三房兩廰一衛
屋齡：24年
坪數：24.25坪
報價：498萬

星期天下午在仲介的帶領下去看了這間房子，
原先"傳統公寓"不是我考慮的條件，因為我恨自已倒垃圾，
可是去了現場看了之後，坦白說我被他的裝潢給吸引住了。
坪數雖然不大，但由於公寓公設少，所以即便是隔了兩房一和室，
也不覺得狹隘，拋光石英地磚加上整組電視木櫃，幾乎是不用任何的整理
馬上就可以進住了，雖然藍色的流理檯有點怪怪，但整理來說，ok!!

看完後稍稍跟老婆討論了一下，直接就衝去仲介那打算進一步詳談了!!

仲介現場~~

我：這間你覺得該出多少?
(這句話是白問的，他出的價能信，x也能吃了)
仲：屋主的底限是480!
(看到鬼咧，上次一間也是598屋主底限是580，最好每個物件都是只能減十萬)
我：可是我只想出420
(我沒別的優點，就只有一付好心腸)
仲：這..落差有點大，能再加一點嗎?
(沒這麼大的屁股就別吃這麼辣，沒這麼好的演技就別來當業務)
我：那...430好了
(我沒什麼別的缺點，就是心腸軟了點)
仲：不如一坪算18來跟屋主談好了!!
(不抵抗就是投降!!)
我：那就是436囉!
仲：437
我：18萬一坪不該是436.5嗎
仲： 所以是437
我：436
仲：437
我：.......
(不勇敢抵抗就是投降!!)

仲介開始寫斡旋書，我則翻者合約書......
(兩分鐘 後)
仲：吳先生請在這簽名吧!
說這遲，那時快，就再最後一秒，突然.......

(工商時間.....
.......
......
...
"工商時間招商中，最好的區塊留給您")

我：這一頁的週遭行情表中，為什麼這一間也是公寓但只賣14.7萬一坪?
仲：哦!!這間是兇宅~
我：那這一間了，也才15萬，別跟我說又是兇宅，土城哪有這麼多兇宅?
仲：呃~~我看一下，喔~~這間樓下是資源回收場。

隱約中，我已覺得不對勁了~~
於是急call在地的同事打聽一下行情。
電話中那頭只跟我說了一句話，
冷靜，千萬要冷靜~~
一盆冷水往我頭上澆了下來，不過這是很實用的冷水!

隔天帶者相關資料來到了公司，在大白板前對同事們做了一次詳盡的戰情簡報，
最後在眾多將領的討論結果是：太貴了，再狠狠的殺一殺
所以我決定調整戰略方針，一坪最多給他算15萬就好，死也不再加!!
不過，它有裝潢也是事實，我還是要給他應有的價值，
好，一坪15萬，看裝潢多少錢，我再貼上去，
問題來了，裝潢值多少?有人說30就很多了，有人說可能要50
俗話說的好，在家靠父母，出外靠朋友，
找個懂的朋友去看一看吧!!

今晚我就帶者專家去了，
我的媽呀，好在有再去看一次!!
我愛的拋光石英磚!便宜貨，8千一坪就有了
整組的電視櫃，專家眼中，工粗到不行
噁心的藍色流理檯，看材質，應該是五六年前的庫存品。
窗檯防水沒做好，難保一年半載後會不會漏水。
總結這樣的裝潢，20有找了><!!
更嚴重的是，主臥外面有個電線杆，
天呀，
第一次看時竟然沒看到!!
好在有人有幫我留意。

唉~現在別說15萬貼20萬=380萬
350萬算給我我都要想一下了，更別說一樓的鄰居不是很友善!!

好險這次沒衝動，不過還是要謝謝這些幫我的朋友們，
下次會隨時提醒我自已，
冷靜，千萬要冷靜~~