一等親房屋買賣

3分

樓主

2009-08-13 12:47

我家因我媽覺得利率高也都無法降原因也市手頭緊繳息不正常
我想說我可以跟它做買賣嗎
用我的名字然後在去跟銀行重新貸款呢
這樣可行嗎
我找了很多地方都沒看到答案

有貸款主要目的市轉貸跟先付前面的寬限期

但我沒有錢會給我媽說
只有貸款的錢會去清它的貸款這樣也算嗎

2009-08-13 12:47 發佈

文章關鍵字房屋

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2樓

2009-08-13 13:41

可以!

但原屋是否還有貸款??

我知道的情況是,長輩的房子(房貸已繳清),用買賣的方式過戶給兒子,順便讓他去貸款,拿錢做生意!

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3樓

2009-08-13 15:11

可以,但稅法規定,二親等間的買賣,除非您的資金流程作的很好,否則國稅局還是會把您視為贈與(就是超過免稅額的部分課徵贈與稅),且您一定要跟銀行談好,否則有時銀行不會核貸.

12分

4樓

2009-08-13 18:35

可以, 我向我爸買房子, 做了買賣合約並實際匯款, 辦過戶時附上匯款單, 匯款金額與合約價差在年贈與額度內, 不用繳贈與稅

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5樓

2015-08-05 23:31

可以請教您，當時去國稅局申報要準備什麼資料，或是要多填寫什麼嗎！我們的情況是姐姐跟媽媽買，也是為了要換間銀行做房貸，也沒自備款。

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6樓

2015-08-06 0:31

不是實際買賣會變贈予.

變成贈予的後果在你將來出售時的成本會變很低, 要繳的稅金會很多.

我是買賣, 國稅局要求我自行出示金流證明我是買賣.
剛好遇到中國信託這麻煩的銀行, 調閱資料要算"箱" & "筆數", 費用超高的.
甚麼時代了, 資料還沒數位化