大家好，小弟有一個問題想請教各位大大，如果我買了一間10年的中古屋，我住了30或40年，這時候屋齡已經40或50年了，也差不多快到他的使用期限了，當然不會說50年就不能住了，只是說50年的房子他的鋼筋水泥都老舊了，其實也是有點危險了，我住新莊，我以新莊為例子，如果我花500萬買了一間大樓式的房子，當房子來到了50歲了，其實應該算很老舊了吧，這時候這間房子怎麼辦，自己住會怕怕的，如果來個地震會不會倒，要賣的話有人會買嗎?這種大樓會有都更的題材嗎，住戶那麼多，有建商會吸收再蓋新的嗎?在台北市或許有機會，但是在其他地方呢?
如果我用原價500賣有人會花500萬去買一間50年的房子嗎?我問過大家都說不可能，40年後的500萬經過通膨其實也剩沒多少價值了，那如果沒人要買是不是代表我辛苦存下來的500萬就當繳房租卡在這間房子一輩子了，土地持分也只有那幾坪而已，就算是公寓也未必就會有建商要改建，字有點多傷害大家的眼睛很抱歉，希望網上大大可以提出一些看法，謝謝大家
ORZ0109 wrote:
就當繳房租卡在這間房子一輩子了，土地持分也只有那幾坪而已，
就算是公寓也未必就會有建商要改建.....(恕刪)
超過四、五十年老舊大樓的無解問題，一般人是不會想到
那麼久以後的事啦；大部份人最多住個３０幾年，然後就
準備換新大樓了吧，所以建商才能一直蓋下去啊。
joewang2003 wrote:
藉時都8,9x歲了, 擔心身體建康都來不及, 還管的了房子,...(恕刪)
哈哈..
這位大大說的太貼切了..
不過版主開版可能擔心的不是這個問題~
看了前面幾位大大回答的也都是不錯的答案~..
這個問題我也想過~
房子老了不能住人了自然會都更~
50年後的建築科技絕對跟現在不能比~
現在的建族技術只能蓋15樓~
50年後同樣基地大小~說不定能蓋上30樓
多出來的15樓~就是建商的獎勵容積
電梯速度還比現在快上10倍..
總而言之四~五十年後的事~太遙遠了..
板大還是擔心現在的事比較要緊..
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】
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