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泰山中古房價真的要到十六十七嗎????

各位前輩小弟經由多次前往十八甲勘查~但所得各仲介所提出價格一定都要在十六以上
這樣的價格真的是真實價嗎??原住新莊(老媽家)但價格真太高無力進駐,又不想靠他們
希望有自己的房子,但這樣的價位隨便買個三房加車位就要(例如:四十三坪加車位)七開頭
我的天阿~~~~~五六年前十二三萬,現在連中古都要十六七萬,請問各位大大給些意見可以嗎?
目前喜歡布拉格&凱悅系列~但價格真的居高不下所有仲介都說物件難尋連投資客的房子都拿出來充數
因為物件太少所以加減給想買房的人看,價格好就出售不然就放著,真的十八甲價高&搶手到如此的程度嗎??
看了一兩年怎價格都還是這樣?還是我們不懂的殺??但我們出價每坪十五,仲介連斡旋的念頭
看來都沒有就說這價屋主不會賣,挖勒。。。。。喜歡泰山是因為內人與我都在五股工業區
附近上班,因為不想有太大的轉變造成太太的不便,也考慮到小孩給偶爾麻煩媽媽帶一下
也方便,而且上高速與回北投娘家也方便,另外我家內人也喜歡那一帶都是新蓋的看來也較舒服
基於種種原因下~~~~~~~所以。。。。。不知各位前輩們有何看法???
價位真是這樣嗎??還是有何高招指點一下??不然我看我家內人七百他都想買了
因為怕越來越買不起了,先前見也些前輩說想賣十五左右被仲介搞的很累?????
看的我一頭霧水,不知有何高人是否可指點一下小弟好嗎???
2009-07-14 0:43 發佈
買不起,就先等等吧.

把自備存夠些,房價起起落落,不怕沒有相對低點,只怕低點時你不敢進場.
我在泰山住了20幾年,可以給妳一點意見
1.去年我去18甲問新屋的價位,一坪都要18萬以上,買到好連車位可能都要800以上
連議價都懶得議價掉頭就走,那邊的地價被炒得太高了,不是一般人可以負荷的
2.如果版大決定要在泰山買房子,倒是可以推薦靠近明志工專這邊,30坪20年內中古屋
大概400左右吧,在花個100萬整理一下就很好住了,附近生活機能還蠻不錯的,騎車
到新莊不用10分鐘,省下200萬生活會很好過的!每年出國花20年都花不完
3.泰山主要幹道是明志路跟二省道,明志路近來好像很少塞車,不過路上紅綠燈不少,
要是前面有公車,受限路寬會很難超車的。二省道現在在挖機場線,塞車會讓妳塞到受不了
,不過比起新莊中正路的塞車算OK啦
4.如果在五股工業區上班,倒是可以考慮買比較靠近五股那邊,比十八甲便宜很多
離八里跟淡水也近,放假騎著機車一下就到漁人碼頭了,但是開車就不建議啦!還是因為塞車
5.學區問題,附近的新莊國中評價比較好,義學跟泰山國中好像差了一點(我伯父意見,他三
個孫子都念義學)我沒有唸過不與置評,新莊高中的評價比泰山高(我念泰山的,嗚嗚!)
小朋友要補習的話,應該還是會去新莊跟南陽街吧!


附帶一提,雖然從小在泰山長大,但是後來就業就到處跑啦!最近也買房子了
600萬在台北大概只能買三峽林口的小公寓,但是在中南部買了3樓半透天厝
生活空間超大,已經懶得掃地,都讓機器人去跑囉!有自己的書房、倉庫、臥室等
這樣才叫生活啊!

Terry2009 wrote:
各位前輩小弟經由多次...(恕刪)

我曾經在18甲看了1年的房子,最後買三重,因為價格差不多,布拉格我也看過,開22萬,殺價後,屋主說沒有19萬不賣,這種價格在泰山我買不下去,因為我在泰山已經住30年了
我是住新莊的
上個月去我家附近新蓋好的大樓去看
售屋小姐說成交價一坪約在18萬左右

那你覺得泰山的中古屋要到十六七萬嗎?

建議你多找幾家仲介 多看多比較
價格自己定個上限
超過就不要買
堅持自己的立場
哇咧
泰山的中古屋要到十六七萬喔
建議您多找幾家比較吧
riderhuang wrote:
我是住新莊的上個月去...(恕刪)


大大是住新莊哪阿?
竟有18萬的新屋,是不是靠近迴龍或樹林的呢?
我家這靠近思賢國小的新成屋開價25萬咧

泰山很多自賣的也都開到16以上
但比起一路之隔的新莊歐洲村
少了約5-8萬
~蛋殼~
我看到十八甲幾間都是24~25坪開價490w呢.
每坪要20幾萬....明明是5年以上的中古, 屋主真是敢開阿(有的是自售).
反正我是只能出14~16萬/P左右,平均15w/p看屋況.
開價不等於成交價,
屋主要怎麼開價是他的自由,
但相對的,開價過高可能要付出乏人問津、房子賣不掉或賣很久才能賣掉的代價,
就看如何取捨了,
開價也是一門學問的,如果真想短期內成交,
就要能開出一個"有機會成交"的價格......
新屋16萬多應該是底了...
但還要看物件...因為16萬多的...我認為蠻差的...(朋友最近買的)
看這一兩年的十八甲...進住的人真的很多...但投資客握著房子其實也蠻多...很多都沒人住很久了
我是認為如果不急是可以等等...不然買到差的物件,又要坳你買爛車位,真的不值...
目前唯一可以買的理由,大概就是...那個物件非常好,你很滿意...又是要養老自住...那我認為自己就想想吧
不然以我11,12萬就買在這住來看...這裡的房價,被抬的好誇張...
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