最近 許多房地產多頭新聞 一直強調低利率
低利率只是讓之前借錢借滿手的建商、投機客喘息一下 或是 用來吸引天真買家繼續投入準備續跌的房市
但只要房地產價格灌水嚴重 買房子只是讓你本金借一堆 債台高築 被迫背負數十年沈重房貸
想想 現在相當不景氣 工作能不能保住都有疑問 真的不知何年何月能還清？ 一個閃失就淪為法拍 歐美 中國房地產重挫就是借鏡
所以 我之前才會提出 低利率是糖衣 高本金才是毒藥
房價相對收入合理才值得動手 像這種炒到很多人都負擔不起 越搬越遠 全靠低利率到銀行搬錢炒作 是撐不久
也歡迎大家 把近年來 身邊朋友 有因繳房貸 繳的很辛苦的實際案例 分享出來
他買在大臺北地區 約1年多前機乎最高檔買的 總價約 1300 萬元 家裡拿 300 萬元給他 他貸約 1000萬元 每個月光本利攤還約 51000元 夫妻倆都是公務員 養一個小孩 總收入每個月約在10萬元 他說捉襟見肘 常常入不敷出 晚上還要去兼職 但現在不景氣 兼職工作又不好找 常常跟父母 、娘家借錢週轉
而他說同樣的房子 現在開價只剩 1000 萬元左右 我私下算了一下 他現在只要貸 700 萬元 每個月剩交 35411 萬元
我問一個很熟的仲介 他說同類型房子 2003年 約在 700多萬元 那他只要貸 400 萬元 每個月只剩付 20235 萬元
所以 房地產是要靠大家收入能負擔 而不是靠低利率炒作 連這種收入穩定 都快撐不下去 其他減薪 失業的 又能撐多久
最近又有人喊房地產漲多少？ 我仲介朋友說 一喊漲 買盤就縮手 根本漲不起來 低總價還有一些買盤 上千萬的就很難賣 這跟我預期差不多 因為之前政治狂潮 把比較大的魚 幾乎都抓光 剩下的 不是老經驗不易上當 就是小魚 等這些抓光後 下面就很慘
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