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以下投資大家會選哪裡?

(1) 蘆洲成功路夜市店面
(2) 西門町捷運站出口 100米內 套房*12間
(3) 三重自強路/正義北路店面
(4) 北市SOGO/統領/明曜百貨後面的巷子邊間店面
(5) 士林夜市裡店面
(6) 其它建議

最近有一筆資金想做較長期的投資,
北市一些超精華地段價位實在太高了,
動輒 1~2E 起跳,最近景氣也不是那麼好,
所以才想把資金轉到鬧區來
請問各位對上面地點感覺、以及建議 ~
好的壞的都給我當作參考吧,感恩了
2009-05-25 7:39 發佈
文章關鍵字 投資
大大是有錢人喔

有錢人現在流行買屋保現金嗎?

來這裡說你要投資房地產

不會被版上看空的大大們批到臭頭?

qqmain wrote:
大大是有錢人喔

有...(恕刪)


簡單說好了,我現在在做身後事規劃,
因此想找一些可長期偷資的方式,
慢慢的轉給下一代,
我不懂其它有的沒的投資方式,
可能我是 LKK 型的吧,
只想說用房地產的方式給下一代可能比較穩定吧。
投資店面最怕的大概是商圈移轉以及人口的遷出

對於1
我覺得還不錯 主要的原因在於
成功路店面有兩間蘆洲歷史最悠久也最大的兩間廟
(湧蓮寺與保和宮)
搬走的機會微乎極為
再加上蘆洲人口數都是呈現淨移入

至於5

我個人覺得可能要考慮一下
主要原因在於
士林夜市 是否會因為舊的士林夜市重新興建而有夜市轉移
(或者會移到寵物街旁?)
....

至於套房

若我有考慮店面與套房 套房應該是最後考量
主要原因還是一樣
商圈移轉與人口
特別是捷運方便化後 北市人口是否往北縣移動 這可能要考量的





我是仲介..但是不是在打廣告....
這幾個地點來講的話以士林夜市最好
增值保值都強.
Juliance wrote:
(1) 蘆洲成功路夜...(恕刪)


台北市才是王道
選項二和四是正解
士林夜市有搬遷的疑慮!
**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1
我也是覺得士林夜市最好
不過如果有搬遷的疑慮就蠻可怕的
再來就是百貨公司後巷了
雖然那種店面生意不會多好
只是這也不是台灣才這樣
我常去日本也是如此
但還是一樣都開很多店
而且日本比我們誇張
因為它們機車不多
大部分人都坐大眾運輸
百貨公司後巷更靜
我想靠的就是周遭居民及上班族吧
再加上現在網路的口耳相傳
在百貨公司後巷的店面還是相當不錯
因為再怎樣那交通還是蠻方便的
應該還是有能賺錢的地方
行到水窮處,坐看雲起時
感謝各位的建議,
我補充一下,
(1) ~ (4)
4000W~6000W 不等

(5)
8000W~1E以上

如果把價格因素也考慮進去,
還有強調一下,(1) ~ (5)
都是該地區算是極熱鬧的區域,
除了
(2) 是西門町出租套房,交通便利,商圈也不錯,不過如果不幸遇到了自殺事件,
這些風險大家都考慮進去的話,大家會怎麼選擇呢?

(1) 蘆洲成功路夜市店面
(2) 西門町捷運站出口 100米內 套房*12間
(3) 三重自強路/正義北路店面
(4) 北市SOGO/統領/明曜百貨後面的巷子邊間店面
(5) 士林夜市裡店面
(6) 其它建議
臺北市店面才是王道
不是東區後面巷子就是士林夜市(但是有搬遷疑慮)
套房不考慮,管理問題
蘆洲,三重再怎麼熱鬧外地人也不會去逛(例如住中永和沒事幹嘛去三重)
租金長期而言只會往下掉,附近老人也會越來越多
年輕有淺力的都往捷運站新大樓靠攏
整體而言
台北縣店面都是都是附近老住戶有錢人買較多,逛街的都是附近的
台北市店面都是全台灣有錢人的標的,逛街的都是全台灣人及外國人
這就是價值不同
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