聽我朋友講政府有規定不能賣預售屋是真的嗎?

kenkenchen

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樓主

2009-05-04 18:35

聽我朋友講政府有規定不能賣預售屋是真的嗎?

請問是真的嗎? 有沒有網友可以講解一下感恩

2009-05-04 18:35 發佈

文章關鍵字朋友預售屋政府規定

teramars64

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2樓

2009-05-04 22:34

沒這回事吧
要不然現在那麼多預售屋的案場是哪裡來的

haward0228

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3樓

2009-05-04 22:36

沒聽說過,只知道建照還沒下來前不能對外銷售,
不能賣預售屋,路上一堆案子是公然違法嗎?

大火快炒

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4樓

2009-05-05 8:05

kenkenchen wrote:
聽我朋友講政府有規定...(恕刪)

聽我朋友講政府有規定不能賣預售屋是真的嗎?.......

你的意思是未交屋的預售屋不能轉賣........
而不是建商不能賣預售屋!!...

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

ascadia

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5樓

2009-05-05 10:41

但是房仲網頁裡
很多還沒交屋的預售屋要轉賣啊！
他們不會公然違法吧!!!

舉個例子
永慶房仲高雄區
文化高峰會就有一堆要賣
文化高峰會又還沒交屋

信義房仲台北縣
國美之星五月才要交屋
也是一堆要賣

那是違法嗎？

樂活人生

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6樓

2009-05-05 11:34

大火快炒 wrote:
你的意思是未交屋的預售屋不能轉賣........
而不是建商不能賣預售屋!!...(恕刪)

預售屋不僅可以買賣
還可以到建商那裡換約, 把與建商間的合約, 換成是新買方的名字
但可能要支付一些手續費...

duchy9

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7樓

2009-05-05 11:56

樓主是說中國大陸吧! 那裏是不能賣!

harveychi

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8樓

2009-05-05 13:53

為什麼中國大陸不能賣?
不然他們怎麼炒房地產?

duchy9 wrote:
樓主是說中國大陸吧!...(恕刪)

isusam

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9樓

2009-05-05 14:54

可換約...
費用大概千分之五....

不過聽說有的建案不能換約..

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請問一個問題??...
預售中買賣....未過戶的情況之下....中間的利差....需要報稅嗎??

huangian

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10樓

2009-05-06 11:44

換約手續費內政部公告是千分之一，所以千分之五是建商自己在合約書上亂寫的 -.-

此外，預售屋買賣通常，在未交屋前，賣方可以省下幾十萬，外管費、管理費基金過戶費等，賣方在交屋的成本可

以直接轉嫁到買方身上....(若有誤就請包涵了，之前有打算要買仲介賣預售屋所以有研究一下)