在01第一次po文...
最近有在看屋 想買間自己的窩
然而看完這一個討論串
大家都這麼有錢嗎? 一兩千萬的房子，買下去都不手軟?
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1030305
卻有點動搖了 感覺自己似乎把事情想的太簡單
看完覺得
很多年薪100甚至150萬事業有成的人 手上現金股票好幾百萬
但在買房子上似乎都很保守
甚至有些大大建議租屋一輩子 省下大量成本留現金過爽快的生活
而我才剛工作沒一兩年 年薪約100萬 是不用擔心被裁員
手上現金加投資不到100萬
(基金套牢中 股票還在想到底要不要碰 走一圈的人都叫我不要碰股票)
結婚後目前年所得我跟老婆加起來應該也差不多200萬以上
一切順利的話四五年後應該可以300萬以上
想說結婚買屋似乎天經地義的事 有比較踏實的感覺
房租超過一萬我就覺得幫人付貸款很不值得
現在看的房子預算卻設在1000~1500萬 甚至考慮到2000萬(台中想買大樓)
因為頭期家人說要幫忙(最高500萬)
會看這個價位單純就考慮房貸付不付的出來
附近是不是有學區有綠地生活機能又要方便
如果真的優點都有 應該可以住個一輩子不用換屋吧?!
感覺如果先寬限期只繳利息 兩年後一個月七八萬的房貸應該是還不會太累
但是想到
萬一多了條人命會不會壓力太大(也不知道怎麼估)
萬一還買了台車
萬一...
現在越看越多討論開始害怕自己是不是把買房子想的太簡單了
會不會變成所謂的屋奴而失去生活品質(還是稍微要享樂一下啊 人生難料)
但是我還是會想要住好房子啊
是不是現在就要買下去
還是等房價更便宜
還是等個幾年 存更多現金再買(現在根本現金不到100萬 xd)
到時的房價是向上提升還是向下沉淪
很猶豫
我現在就上了一千多萬的房貸是不是風險太高了?
房屋有沒有一次到位的啊?
希望來這裡聽聽過來人或是專業的經驗
謝謝
原風景 wrote:
在01第一次po文....(恕刪)
只有小倆口住的話,有必要買到那麼好的房子嗎?
1000-1500,板橋高級地段的房子都有辦法入手了,在
台中你是想買到什麼樣的房子呢?台中的房價小弟不
清楚,但比起台北地區應該沒那麼貴才是.
家人如可資助500萬,再以您的收入,在台中買個700-
1000萬左右的房子就可以住的很舒服,又不致影響生
活品質.別陷入了現在低房貸利率的陷阱內,哪天利
率一反轉,如果當初買的是超乎自己能力的房子,就
有苦頭吃了.
另外,家人如資助500萬,請注意贈與稅的問題.
不管如何，重點還是在你自己的計畫如何。
以那篇討論為例，樓主雜支開銷已經佔了收入的絕大部份，在沒有任何改變的情況下當然沒有餘力購屋。
以我自己來說，年收入約140萬，如果要顧及生活品質，年繳60萬的貸款還不是問題。
剩餘雜支開銷外還可以小存一筆錢或是其他娛樂。
一般銀行貸款8成來計算，我約可購買800萬的房子，貸款20年，有機會10年償還完畢。
發生了個萬一，我不至於毫無後盾，最差的情況就是搬回老家繼續窩。
買與不買都是一樣，如何分配財產，如何控管你的風險才是要思考的。
再一次強調，自殺不能解決問題，請愛用生命專線。
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