高房價的秘密 -- 台灣家庭負債比 亞洲第一

台灣家庭負債比 亞洲第一 分類：社會時事類2007/04/20 14:38李國煌、黃怡錦/台北報導

台灣民眾揹負的債務極度沉重。依據萬事達卡國際組織最新報告指出，台灣家庭負債與可運用收入的比率達95％，每100元可運用收入當中，就有95元必須用來還債，比率之高、債務之沉重，全亞洲第一。

調查顯示，台灣家庭負債比，從2000年以來一路上升，統計到2004年就已經來到95％，這二年半以來，房貸總餘額大幅飆高，估計這項比率已突破百分之百。

這表示，整體而言，台灣民眾家庭收入、入不敷出，陷入超支、預支的狀態。環顧亞洲各國，菲律賓、泰國、印度，家庭負債比率相對低，即使發生過卡債風暴的韓國，也只有68％。

台灣人怎麼會借這麼多錢？萬事達卡中國大陸暨台灣區總經理江威娜說，銀行家數太多，企業都往大陸移動，企金難做，銀行大衝消金，在低利率的情勢下，民眾大舉借錢，不知不覺陷入重度負債陷阱。

以收入而言，台灣處於新興市場的行列，但是，以負債比來看，卻是幾乎擠入成熟市場族群，直追美國、澳洲、西班牙等國家，甚至超越法、德、義。

像美國家庭負債比達132％，江威娜說，已經是舉債過度，美國人每個月賺的錢，全數用來還債都還不夠。面對台灣銀行過度競爭、民眾家庭負債沉重的情況，萬事達卡亞太區首席經濟顧問王月魂指出，最壞情況已過去，預估2008年第二季可能好轉，是否可真的轉佳，還需要政治、經濟、制度等配合。
===========================================================

相信有讀過經濟學的人都知道什麼叫做貨幣乘數,經由銀行放貸將原來僅10元的存款創造出千元的貸款給借款人,以增加貨幣流動性! 當借款人貸款購屋時,就將這輩子未來的財富預先透支且轉移給售屋者(建商),建商,銀行及政府(掌控行政資源的炒地皮者,當初金援政客就是為了今天)不斷炒作且以低利誘使民眾舉債購屋(且住房是民生必需品),所以今天的高房價就是多數弱勢者的負債所堆積而成的!
一旦多數人開始出現違約時~ 嘿~倒楣的是銀行! 不過銀行虧掉會有政府來救,全民買單!
所以~ M型化社會愈來愈嚴重,資源將過度集中在少數人手中並將造成資料的浪費及無效率!