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請問永慶房屋最新成交價??

sarinachen
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樓主

2009-04-07 15:28

永慶房屋最新成交價
http://evertrust.yungching.com.tw/result_a.asp?CaseID={0CE7E506-BC9D-405F-94C8-92D8012F2045}&addr=台北縣板橋市

98.2 (元利 15F 69 P ) 每坪33.8 萬
98.3 (巴黎 81P 11F )每坪33 萬
請問這個坪數是指哪個面向?

2009-04-07 15:28 發佈

文章關鍵字成交價永慶房屋

sarinachen
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樓主

2009-04-09 11:23

請問哪位大大看過這兩個建案,可以回答我嗎?非常感謝啦.

旁觀者清
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3樓

2009-04-09 13:45

這二個建案離板橋車站都約700米的距離說實在不怎麼近，另外仲介算每坪單價都是連車位已起算，應該要分開算才準確，大家參考一下

ahuirandy
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4樓

2009-04-09 13:52

車位是分開算~~

1. 81.7p+雙車位 = 3100萬

(3100-400)/81.7=33.04萬

2. 69.6 (含車位 6.6p) =2380

(2380-250)/63=33.8

旁觀者清
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5樓

2009-04-09 15:05

我想關於81坪的算法，你總價有減掉，可是應該建坪也要扣掉車位坪數在除才對
另外69坪那戶什麼車位6坪多要價250萬,仲介搞的資料看來都要再算一下
每次看仲介的網站銷售資料，號稱100坪豪宅，結果2個平面車位就去掉快27坪
如果要消費者看得霧煞煞，乾脆用平方公分計算好了

oneheart

oneheart
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6樓

2009-04-09 22:31

旁觀者清 wrote:
我想關於81坪的算法...(恕刪)

巴黎16區還沒交屋,所以81坪指的應該是主副建物面積,就是當初預售時的坪數
車位好像沒交屋前是不會算進去的
另一個國館61坪的就不清楚了
要看仲介怎麼算(有的是寫61坪含車位,有的是分開計算)
所以自己要仔細看看拿計算機去算:Q

ahuirandy
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7樓

2009-04-10 8:33

巴黎 16 區只有 90跟 80 兩種坪數

要給意見時要大概了解

這樣比較好~~~

(元利)那個有多少種P數比較不清楚 (就按永慶標示算~~)

60 幾Ｐ是有～～　要問網上的仲介們

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