最近，家裡買了一間十多年的中古屋。
買完房子後，就沒什麼錢可以好好的
裝潢整修了，因為多花了一些錢在房
價上。
這是第一次買房子，實在是不知道要
先把預算花在哪個上面，爬了一些文
喔，是有人說應該先把錢花在基礎工
程，像是先換水電的管路之類的，不
知道大家有什麼想法喔。
我應該先去找水電的師父，到家裡
先來巡一下嗎？
但是換管路(管子)應該不是小工程～得敲壁吧？
不如先檢視電路電線方面規格～換線換開關是比較簡單！
再則注意防水（透天比較會）～或處理潮濕壁癌等問題！
如果都合規格～把一些基本美化都給它盡量DIY或先簡單化！
像我買5年的電梯公寓！我只有自行粉刷(一個人刷了10天)+安裝燈飾/窗簾..
加上後續買的"組合家具"等等（電器早有）...
總共花不到7萬！
舉油漆為例～工錢2師傅2天約1萬+油漆3000＝13000-14000！我就省了1萬買家具！
燈飾能不換就只換省電燈泡！該換的鐵定是簡單樸素的！
我的沙發才1萬！打算用3-5年就換！
其他反正我能自己DIY"做出來"的！絕不花錢買！
日後慢慢累積財力一樣一樣慢慢換！
不僅常保新鮮感～也不會一下砸大錢～然後10年後家裡還是那個老樣子..>"<
請參考我家客廳（已經買4年了～這是剛買時拍的）
本想也是花錢一次搞定！
後來想想預算有限別搞太大！免得到後面無法承受！
所以目前就設定把基礎工程做好就好！把預計要敲的牆面處理掉！
應該可以控制在10-12W以內！
其它的部分就慢慢採購！
建議您如果要做固定家具或是系統櫃等！
請確定您的規劃是可以符合未來使用性，才去做！
不然事前的規劃不論在怎麼完善，一定會有漏洞！
等到真正使用後才會發現哪裡不足或是彈性不夠等問題
這時再來製作系統櫃會比較適合！因為您已經知道需求在哪。
建議從以下幾個方向著手,把錢花在刀口上:
水
是否全屋屋頂,牆壁,浴室&廚房四周漏水 or 壁癌 ?
>>若有,要找土木建築相關人員來處理,
千萬不要找到處廣告的"專業抓漏",
由漏水源頭處用基本建築工法處理才是對的,
那些大做廣告的,10個有9個會讓你白花大錢...
浴廁內所有管路是否正常?
熱水量和溫度是否足夠?
廚房瓦斯爐,排油煙機是否可以正常使用?
電
用電方面已有人發文建議了,這部份不能大意, 多找個兩三家來比較,
最好其中一家找B&Q or Homebox來估價
有個客觀的比價基準,比較不會被當肥羊來宰.
安全
窗戶,紗門,對外門,鐵捲門等是否好開關,是否老舊到讓外人容易進入?
>>增加or更換鐵鋁材質的防盜窗,鎖頭更換...
其他的美觀部份就看自己財力情況來增添了,
用控制總支出預算的方式來處理比較不會透支.
大部分的人也都是類似情況,買屋之前都是租屋,
過戶後,先搞定基礎工程,先試試上述相關事項,確認ok才搬遷,
不然,一但住進去後,若不得以要請工人來敲東挖西的,
光是忍受工人進出和事後的清理復原就會讓人抓狂.
december88 wrote:
基礎工程優先是對的,...
水
是否全屋屋頂,牆壁,浴室&廚房四周漏水 or 壁癌 ?
>>若有,要找土木建築相關人員來處理,
千萬不要找到處廣告的"專業抓漏",
由漏水源頭處用基本建築工法處理才是對的,
那些大做廣告的,10個有9個會讓你白花大錢...
學有專精
土木建築師傅可能會作防水
但是並不一定懂防水
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回開版大
個人覺得管路是一定要檢查
防水部份則是重點
不然以後裝潢下去
防水沒弄好那才是災難的開始...
防水重點：窗框,浴室,廚房,冷氣機框
大概這樣吧？
水電來勘查要不要錢我不清楚
防水來勘查的話..很多不用錢的
建議要花錢之前
先作好功課...尤其那種免費諮詢的就盡量問
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