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請問: 社區公共天線修繕問題

社區有成立管委會. 管理費也都有繳納.

上個月因強烈颱風襲擊, 導致社區公共天線收視有問題. 經詢問後也有其他社區住戶有相同問題 (都已經跟總幹事回報且文字紀錄)

上週六 我這戶第二次再詢問. 總幹事為難告知說, 管理委員會有開會並沒有要修繕的意思.

總幹事也同意社區公設應盡到修繕部分, 但委員會不同意他也沒法辦事. 而且又說要在等到下個月開會再反映看看

請問這樣是不是已經違反:

公寓大廈管理條例:
第36條:
管理委員會之職務如下:
共有及 共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。
公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。


再麻煩大家指教
謝謝
2016-10-24 11:52 發佈

飞仔爸 wrote:
社區有成立管委會....(恕刪)


沒有什麼違不違法!!

開會 要參與 人數眾多 自然要修!!

為啥不修 有啥麼考量??

管理費不夠 或是金額龐大??

千萬不要只聽 總幹事一面之詞!!

主委也有電話可以問!!

起碼要知道 管委會怎麼想!!

才有到最後 "法"的問題!!

飞仔爸 wrote:
社區有成立管委會....(恕刪)

還有 公共天線是什麼??

20幾年前 老三台電視那種 天線嗎??

如果是 那我也贊同不修!! 因為已經淘汰!!

大家都用第四台的線了!!

總之 自己要去了解!!
這指的是社區公共建設的數位接收天線 (Hi HD UHF天線)


飞仔爸 wrote:
這指的是社區公共建...(恕刪)


第四台 可以取代!!

所以要問問 是否反對的戶數 比你們要修的多!!
目前管委會並無針對此議題提出招開住戶大會.. 只推拖說要再考慮研究如何處理. 並下個月會中再討論

並不是用不用第四台問題. 因為我們常在海外. 所以第四台自然就停辦了

如果用戶自己裝數位天線. 又牽扯到社區外觀影響問題. 又得去申請.

但重點問題的是"管委會已經背離公寓大廈管理條例"

而且如無法維護原社區公共設施,理應告知原因, 最終讓住戶來表決.

因過去有類似其他公設問題,且都大家都依照管理條例執行,最終大家也表決,所以也無異議.






飞仔爸 wrote:
目前管委會並無針對...(恕刪)


所以 要開會討論!!

因有你個人因素 在內!!

不過那是你的權利!!

tsai5059999 wrote:
所以 要開會討論!!

因有你個人因素 在內!!

不過那是你的權利!!


我也有點不瞭解?
現有的公用設備壞掉,維修回復不是正常的?
不修才是要開會討論的吧?

照你的說法,電梯壞了也不能修,要開會討論才能決定要不要修?
inky6535 wrote:
我也有點不瞭解?現...(恕刪)


電梯壞了 會影響社區運作 當然要馬上報修

且社區都有跟廠商簽合約 緊急狀況可以2小時內到達馬上搶修

公共設備 當然要修!!

但如果是已經要淘汰的東西 管委會 可開會決定!!

這東西 在於 用的人多不多 好不好修 能不能修 要花多少錢修

多少人贊成修 多少人贊成不修 都是可以經過區分所有人討論!!

如果很好修 那早就修了

版主說得很清楚!!

我只是釐清 為啥會不修!!

因為沒提出討論 還是修不修的問題!!

管委會 是 多人決議 不是一人就可決議!!


而版主 拿出過往的經驗 想不透為啥不修!!

又用 公寓大廈管理條例 來解釋 所以才有這種問題!!

這是認知問題!!

金額太大 主委也不會一個人決議 修 都是開會討論!!

最好的方法就是 寫住戶意見表 開會參與討論

而不是拿 法 來 解釋!!

inky6535 wrote:
我也有點不瞭解?現...(恕刪)



我也是這樣想, 公設本應回復正常使用.

不修復正常,也沒提出是否廢除或其他方案... 就這樣擺著

所以打算正式發個存證信函給管委會, 請他們把問題解決吧. 看是要維修還是要廢除.
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