asiandidi wrote:
如果房貸還的差不多了...(恕刪)
感謝asiandidi大的回覆！
小小不解的是，那到底是哪種比較划算??(撇開資金可以再拿去投資不說)
用Volvo是100萬40期零利率(就是車價大約少折4萬，一期約1000元的利息)
用房貸(現小小的1.76%已經算低利率了，但貸100萬，一期不是也要1760元嗎？)
那是否有需要貸款的，直接用Volvo的貸款模式比較划算?
小小對於數字比較沒有概念，尤其是會計、帳務之類的...
懇請各位能人大大解惑之~~
chuan_g62 wrote:
感謝asiandid...(恕刪)
基本上是現值的觀念～
車貸是'本金分期償還'～你提的房貸例子是100萬'本金借到期償還'～
2者如果每月付息一樣。那分期償還的年利率一定是比到期償還還高。可能高至1倍都有可能～
為何？
因採到期償還方式，您的100萬本金從1月用到12月，著著實實的用了12個月。
而分期償還方式，您每月本金遞減，故使用本金每月愈來愈少，如果每月付息還都一樣，那年利率就粉高了。
再換個方式說，如果您用房貸跟銀行言明1.76％年利貸款100萬，採分期還款方式，那每月利息+本金絕對少於車貸。
這樣會容易理解一點嗎？？
告訴我車貸100萬的年限、每期（月）償還本息，我試算後再告訴你利率。
那您就可以與您的房貸1.76％比較看誰高了～我猜可能快2倍吧～
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