我不知這是否叫華廈，就是一個建案左右各７戶，中間有電梯，樓梯，還有一個地下室機械式停車場
在收管理費時，左右１樓很難收，因為基本上１樓不會進來坐電梯
但我們收的理由除了電梯，還有公共用電、水塔，其他有的沒的．．．
１樓門口還有建商蓋的人行道，剛好可以讓左右１樓各停他們的１部汽車
我媽說這屬於整樓平分的權狀，都沒跟他們計較了（因為他們要求其他人不准停）
以前是住４排２８戶，管委會比較大一點，感覺都很好配合．．．
但現在住的１４戶，雖也有管委會．．．但基本上大家都輪的到，沒什麼實質權力管事
想請教：
關於電梯的部份，住華廈的網友們，１樓都是如何收管理費的？有收？沒收？還是減多少？
如果遇到堅持不繳的住戶，是否有法規要求１樓需要強制支付？
另一個問題，１樓前面那塊像似人行道的地，是屬於公設嗎？還是店家所有？
當然不會去想要搶那位置，畢竟是人家門口．．．
其他公用電費是統一由大樓收的管理費支出.
如果遇到堅持不繳教管理費的住戶(指的是一般照坪數收取的管理費.非上述所言的電梯公用電費).
積欠三個月.則由管委會發存證信函.限期繳交.
若欠繳管理費住戶依然不理.依法可請求強制執行.
您的大樓如果沒有向鄉鎮市政府申請登記<公寓大廈管理委員會>.沒有大樓公約登記在案.就不知是否有同等效力了.
一樓人行道不管是不是公設.都不能作為固定停車使用吧.還是把人行道淨空出來.住戶們自己營造優美的環境方為上策.
小弟的大樓管委會努力了三年.才逐漸把亂象一一改正.需要時間.耐力.與毅力...
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