拆除後陸陸續續發現了幾個漏水的地方。
背景說明：
我住在這裡已經10年(電梯大樓的5F)。
樓上(6F)住戶是2年前搬來，浴室有整個翻新，天花板有裝修過。
圖一：
黃色區域是我裝修時有下角材釘天花板的區域。
圖上有兩個漏水區域。
圖二：
漏水點1 在12月拆除浴室天花板就發現，請對方下來處理。
對方推說因為他們當初有作防水，所以認為漏水是他的馬桶管跟水泥管壁間的區域是在我的5F天花板下面了。
他們施工看不到，所以一開始打算不鳥我！(後面有漏水點1 的處理經過)
漏水點2 我的屋子經過了2個多月的裝修，主要就是把用了15年的天花板更新，還有兩間浴室更新(磁磚打掉重上)，
再加上廚房只更換流理台(把原來在100cm高的水龍頭位置垂直下移到50cm高！)
這幾天開始批土，忽然發現漏水點2 開始不斷滴水(1分鐘大約1滴)
只好再請6F的住戶下來溝通。
附註：這一個區域在10年前他們的前屋主就因為爆過一次熱水管，導致我5F同一個位置漏水。
先簡單陳述漏水點1的處理經過。
12/28通知6F住戶，他說他的水電在宜蘭要過來維修要安排有空的時間(因為他是宜蘭人)，
我也想說離我完工還有3個月只要弄好就好，我的工程施工那邊我會去橋！
結果一直到1/19才來修第一次。來的師傅一開始就說他很有誠意(暗示我不要太龜毛)，
說什麼因為管子雖然是6F的但是在我的天花板下面的，所以其實不太關他們的事(真是機車)。
後來他先上防水漆再上水泥。當天6F有測試沖了10幾次的水似乎沒有漏了。
我只好也認定OK了，結果過了2天又開始漏，只好再請6F住戶安排水電施工。
這一次又過了3個星期(這期間我的其他區域的天花板都已經下完角材，剩下主臥浴室隔了3個星期)
這一次師傅直接說他用PU從我這裡補(我不斷建議要治本,要重樓上去修,但是屋主跟師傅都不想要)
這一次撐了6天變成PU像灌水球一樣澎了一個球後破掉，開始漏水。
再通知6F，他說他的水電出國去玩，要到2/E才回國。
最後為了我的工期，我只好同意由我的水電將漏下來的水用漏斗導到管道間。眼不見為淨。
工錢NT.2000由6F買單，結果,當天我在浴室打掃時聽到樓上夫婦大吵，
因為女主人說5F漏水,她是6F所以不想付錢！
下圖為漏水點1第一次處理後的狀況
直到20090305開始批土的時後，忽然漏水點2出現了。
這時已經領教過6F女主人囂張的態度的我，還是打電話通知6F住戶下來討論。
一開始他覺得搞不好我的水管是走天花板(我差一點給他衝擊波)
這幾天過程中他找了3個水電師父來看。都認為是6F的水管應該有問題。
我為了我的工期並依照管理條例我釋出善意主動提出說,我可以幫忙出1/2的漏水維修費用，
只要盡快修好，因為我已經看好時間入宅！
直到20090308，6F的女主人再睡到早上11:30被大家討論漏水的聲音吵醒後，開始加入討論！
刺激的就來了～～～
她開始認為她住的好好的，忽然開始漏水，認為是我裝潢的問題。
例如我下天花板角材時釘子穿過18公分的樓板水泥打破他的水管，所以要我出全部的錢。
我就笑說釘子只有6cm長扣掉角材4cm，也才在水泥2cm，這個不可能！
她就開始說我是敲浴室時的震動造成他水管破了(距離漏水點2最短距離3m以上)
我回她說距離太遠了而且我敲浴室磁磚是12/24的事，並且我怕打擾鄰居太久只敲掉表面磁磚，並沒有打到見磚！
後來她就說我在3月初安裝廚具時，我又改了廚房水管位置(文章前面提到的往下移動50cm)的震動，
造成她6F水管破掉！位置距離漏水點2m以上。
現在她擺明就是想要我全額負擔！並且要我從我的天花板開挖！
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經過了爬文一天...
想請問前輩。
1.新竹有厲害的抓漏公司嗎？
2.修改50cm水管的震動，會把埋在RC裡面的水管震破？(那地震時，不就可怕了)
3.有可能從我的天花板開挖嗎？
4.目前還沒跟6F拿漏水點1的維修費用，真的惹毛我的話，我可以要求他們把馬桶拆掉重作防水嗎？
5.我要找我當立委助理的同梯或是法官助理的同梯，研擬存證信函嗎？
6.因為今年我當管理委員，所以他要我去協調管委會出錢修復，但我是覺得室內應該算私管吧？！
