如題!!
我知道頂樓是不能加蓋的!
小弟有個疑問,若是整棟都是自己的,如1,2,3,4樓.那頂樓可以加蓋嗎?
若有人檢舉會拆嗎?(目前我家這裡附近約有七成都有加蓋.)
若有人檢舉我們,我也檢舉別人,那我們這邊可能整條街要拆一半以上了!!
我想加蓋頂樓當視聽室.不知可不可行!!!
FINALMS43 wrote:
抱歉!!我家是1,2...(恕刪)
抱歉!!我家是1,2,3樓啦!要加蓋在3樓頂(算4樓),那容積率要找哪個單位來測阿??
對了!!我家對面那棑房子都是蓋到4樓(大多加蓋5樓),我家這排卻都蓋到3樓(大多加蓋4樓).(我們是巷子裡,我家到對面約5步距離)
容積率 不是那個單位算
一般而言，由委託建築師替你計算，並於建照申請時，提送建築審查機關審核
至於影響容積計算的因子，在不同的地區，容積率亦不同，甚或不同的城市亦不相同
以台北市為例，住宅區就有九個分類，商業區也有四個分類
不同使用性質，不同的使用強度，容積率亦不同，要計算容積必須先清楚你家土地使用分區
另外再將你家的住各層平面圖繪製出來，才能計算你家的容積率呢
由於各縣市實施建蔽率、容積率時間不同，
再加上版大所描述住家附近的住宅現況
可能屬於舊社區，你家這排可能比你家對面那排房子年代更久遠
也許是在未實施容積管制前所興建的
以下幾個網址供版大自行計算容積率，如有疑問，再另外提供更仔細的資料囉
何謂建蔽率？容積率？ 土地使用分區? http://www.wretch.cc/blog/yowjen0725/9212657
台北市建蔽率容積率庭院規定一覽表 http://f23.yahoofs.com/myper/5rJZgjqYFALILp5bf7TIRQ--/blog/F23_20080728054510355.jpg?TTAmglJBsKriooOp
台北縣都市計畫規家容積率表 http://tw.myblog.yahoo.com/house-acre/article?mid=5464&prev=-1&next=5461
高雄市建蔽率及容積率 詳都市計畫法高雄市施行細則 第二十八條 http://www.cto.moea.gov.tw/one/Factor/degree_1/47.htm
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