兩戶一張建照

tj1214
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樓主

2009-02-06 23:24

大家好，小弟剛買新房子，有問題請教：
在買房子前，就有聽說一房一建照比較好，
但是今天建商拿建照給我時，卻是兩戶一張建照
他的理由是，這個建案是修正過的，當初是要蓋大戶的，因為經濟蕭條
改為蓋小戶的，所以建照有修改
改為兩戶一照

請問一下，一戶一照和兩戶一照有啥不同
雖然建商一再保證沒有關係，但是還是心養癢的
會不會以後我的房子要增建、改建或是做些小工程，隔壁鄰居會以建照來刁難我勒
請大家幫我想想吧，謝謝

2009-02-06 23:24 發佈

herc

herc
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2樓

2009-02-07 0:19

那是建商的建照,跟你將來房子要增建、改建或是做些小工程沒有任何關係!

為誰辛苦，為誰忙~~

ysc_kyy

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3樓

2009-02-07 0:25

tj1214 wrote:
大家好，小弟剛買新房...(恕刪)

這影響不大吧，看樣子是透天的喔......不過也有透天整區一張建照的，
大樓社區幾百戶也只有一張建照啊........

jackychen23

jackychen23
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4樓

2009-02-07 0:43

2戶一建照,會不會影響以後房子買賣過戶?

That's All

mlmt

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5樓

2009-02-07 0:51

合照申請並不會影響產權的登記問題，但必需注意當初土地是否已先行分割完成，日後如果要申請增建的話，必需鄰居蓋章同意，因為你們兩戶雖是不同地號，但是屬同一基地申請。

tj1214

tj1214
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樓主

2009-02-07 22:14

感謝大家的回答，
我記憶中的差異也是如此，如果是同一建照，那們將來如果要小改（如多築一道牆）那麼隔壁鄰居有同意權
，謝謝

ysc_kyy

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7樓

2009-02-07 22:52

tj1214 wrote:
......如果是同一建照，那們將來如果要小改（如多築一道牆）那麼隔壁鄰居有同意權....(恕刪)

會不會想太多了？依法室內改變格局是要申報的，問題有多少人如此守法？

daniellai

daniellai
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8樓

2009-02-08 1:29

差別在於你要申請合法增建,蓋建,變更用途需要有對方的同意書...還有房子老了以後想拆除重建也需要對方出同意書.後者若協調不成的話好像可以申請強制分割.