房子的計價單位

content88
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樓主

2008-12-08 23:15

我們去買水果
都會問老闆一斤多少錢
因為可以隨意買個三五斤

問題是買房子問一坪多少錢
我也不能隨我喜歡
說買個30、50坪
房子多大都已經限制了

既然這樣，為什麼房子計價
不是用一間或是一棟來看呢？
導致還要算什麼車位計入總坪數、公設等等

買車子可以問業代
這台車一斤多少嗎？

2008-12-08 23:15 發佈

文章關鍵字房子計價單位

ccd_hci

ccd_hci
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2樓

2008-12-08 23:34

content88 wrote:
我們去買水果都會問老...(恕刪)

當然可以定屋你到遠雄總公司說你要買30坪--他會叫你付500萬等蓋好再來付尾款交屋-

haa0107

haa0107
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3樓

2008-12-08 23:50

國外買房子就是寫一棟多少錢（例如澳洲）
其實台灣的總價不也是一棟的價錢？
只是我們比較計較坪數罷了～

victorwu

victorwu
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4樓

2008-12-09 0:04

沒辦法，萬一他說跳樓大拍賣，一間五百萬，你買了以後發現原來一間不到十坪，那可怎麼住人？
或是說三房兩廳一間一千萬，另一間說四房兩廳一間一千萬，
你買了四房以後，發現每間房間都只能買一張單人床，一張書桌，一個小衣櫥然後就滿了
但是三房兩廳那間，可是大三房格局..
有個坪數比較好參考價格。

不過如果房子不要算入公設就更好了，不然還得用公設比來算室內面積，真的很麻煩。

content88

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樓主

2008-12-09 0:32

我之所以問這問題
是因為新屋銷售中心的報價
都是用"坪" 計價
同一間房子，每次議價都要算一次價格

妙的是，如果是去看中古屋
就是議總價，不會講一坪多少
這是什麼道理？

樓上網友答
有可能總價相同，但是大小不一樣
那買車也是這樣
60萬可以買兩人座，也可以買到七人座
也沒人問一個座位多少錢阿

Just do it !

haa0107

haa0107
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6樓

2008-12-09 0:34

content88 wrote:
那買車也是這樣
60萬可以買兩人座，也可以買到七人座
也沒人問一個座位多少錢阿

買車會試乘啊。。。

Androidxviii

Androidxviii
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7樓

2008-12-09 7:56

我是看總價
因為公設還有樓中樓的問題，看每坪的單價常常都沒有太大的代表性

坪數這種東西一定要親自去看才會知道
因為有些裝潢過的房子，儘管權狀坪數不高，公設比很高
但是實際去看了之後再才知道其裝潢的空間利用率很高
利用設計的技巧兼顧了收納跟空間感，其實還是不錯的

這就是為什麼台北很多明明實際權狀只有15-20坪，公設比也不低的
但是實際上你進去看了之後不覺的有這麼小，感覺好像是20-25坪的

proagogo

proagogo
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8樓

2008-12-09 9:43

用總價+1
用一坪多少錢容易混淆
含公設
又有大小公
車位車道
有遮雨棚沒遮雨棚
有的使用坪數比權狀高
總之用一坪多少錢來計價
很容易造成認知差距
至於砍價
有人直接用總價去砍
也有人用坪價去砍再坎總價尾數
各有喜好

ludwig

ludwig
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9樓

2008-12-09 9:43

piccololin wrote:
利用設計的技巧兼顧了收納跟空間感，其實還是不錯的...(恕刪)

反過來說，你如果買２５坪，是不是可以成就看起來像４０坪的空間呢？

其實買水果也不能說要買一斤還兩斤，沒有一個老闆能夠剛好賣你一斤，一定是1.2斤或0.9斤，你也不可能叫老闆把水果切9/10賣你，道理是一樣的啊，買賣雙方本來就要妥協，市場上又不是只有你一個人在作買賣。