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求救!! 樓上是毛胚屋....叫我如何驗屋及裝潢??

請教各位先進:
小弟的預售屋即將交屋,原本是件開心的事,
不過確因為樓上是毛胚屋讓我們很困擾.
原因是樓上屋主退掉所有的東西,所以連地磚都沒貼,防水也都沒做.
加上改動浴室管路更讓我們擔心.導致有一兩間房間天花板還出現滲水!!

今天去看更慘,因為樓上動工砌磚牆,我家竟然連客廳天花板也滴水 !!
真的是三聲無奈.....


這樣子我這星期有辦法驗屋嗎?? 建商說等樓上鋪完地磚就不會滲水了??我該相信他們嗎?
至於裝潢的話,我要怎麼辦呢?

請各位給小弟一些建議吧!!
2008-12-03 21:17 發佈
文章關鍵字 樓上 裝潢
防水?
只有浴室在做吧....

的確,磁磚上了之後"比較"不會滲水的..
為什麼說比較呢??
因為,,如果樓主樓上的大大想水淹金山寺...那還是會滲水的<---純打屁,

建議大大先跟樓上的工人協調,,先把浴室的防水做好,,
然後水泥在浴室的區域拌,,這樣子對你影響比較少...

如果樓上的滲水造成你的裝潢無可挽回的損傷...
跟樓上的要求賠償吧...

That's All

That's All
庭庭寶貝愛睡覺 wrote:
請教各位先進:小弟的...(恕刪)


有辦貸款嗎?

設定了嗎?

威脅行員不准撥款~不然告金管會~

死不過戶~建商就怕了~
























我就被威脅過
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
感謝大大的指教!!

因為目前樓上屋主先砌隔間牆,浴室還沒動工,不管我一定會要求他們把防水做好!!
最好是可以做放水測試過沒問題我才能裝潢.
只不過因為這星期要驗屋,這樣子的狀況,要我怎麼驗呢?
庭庭寶貝愛睡覺 wrote:
請教各位先進:小弟的...(恕刪)


根據我之前的慘痛經驗, 這絕對是建商施工過程有瑕疵.
我不是專業工程人員, 但常理判斷如果建商用的水泥是優良品質, 磅數夠, 板模的時間也夠的話, 就算樓上毛胚交屋也不至於樓上施工樓下滴水.
應先要求建商做好防水, 放水測試一個星期, 再要求建商延長保固, 以及保證書, 這樣對你比較有保障.
能退的話, 最好退了...借問一下, 你是買那一個建商的房屋?
感謝Acupuncture的指教,
我也有要求建商加強防水施作,
不過麻煩的事因為樓上已經完成交屋,
因此建商會推給樓上屋主.
所以放水測試還得要自己去跟屋主溝通!!

至於建商,是在新竹地區,先保留一下好了.

樓上動工砌磚牆,我家竟然連客廳天花板也滴水 !!

其實砌紅磚時  紅磚要澆濕(要澆不少的水)其實會滲到樓下的機會是有的
再來的部分是牆面打底  這裡的話可能要跟屋主說明水會滲到樓下 並有拍照告知
請施工人員注意點  拌水泥用機器伴 or地上墊板子 盡量免水流到地面
再來是鋪設地磚 一般拋光大多都是乾式 所以應該還好
要請屋主在會有水的地方加強防水層 浴室 陽台…
至於已傷害的天花板 其實可以要求最後油漆工程的時候連帶處理
畢盡都是鄰居…好好講其實都會配合的。
建議你不要急著驗收交屋
還有注意一下樓上的施工(浴廁的區域)
樓上的大大很多言論都是似是而非

小人來說一下

一般的房屋地面都要施做防水, 不管是不是浴廁
而浴廁則是防水要加強至壁面

所以並非鋪了地磚就防水了, 這是天大的錯誤

如果樓上真的沒有做防水, 你們真的只能挫著等

假使樓上很安份, 將浴廁防水做的很好, 又不亂搞, 你家天花板漏水機會可能不大
反之......就很大.....

雖然說夠厚的水泥層(樓層板)可以防水, 但那是很理想的狀態下!
所以不要指望樓層板可以完全防水!

透露個常見的事情給你知道
一般工人在做裝潢時, 雖然說一樓有活動廁所, 但根本不會有人去上(除非大號), 都是直接尿在牆上或角落地板的, 這樣省時省事, 反正到時候乾掉, 貼上地磚也看不到

如果地面沒防水, 你家的天花板就.....


建議不管如何, 一定要強制建商或樓上屋主做防水
其實基本上應該樓層跟樓層中間應該不會做防水 (浴室及陽台除外),所以可能要跟樓上的主戶協調一下 ,
請他們施工的時候地上鋪一些PP版還是帆布,讓水不會直接滲透過去 ,阿建商說貼完地磚就不會了就寫個保證書給他們簽吧,看完工還會會滲水的話誰負責
一切都是幻覺~~(\/)@@(\/)....
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