大家都說房子可以再砍幾成.....

ufal0054

ufal0054
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樓主

2008-11-28 13:02

請問這是針對台北市的還是全台????
桃園縣內的???

2008-11-28 13:02 發佈

文章關鍵字房子

MAXHO1127

MAXHO1127
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2樓

2008-11-28 14:17

砍幾成?
全國都可以砍到10成都沒問題
但是重點是
你要看建商要不要賣啊
就算是中古屋
你也要看對方要不要賣啊

像我剛買一間房子
有人說貴有人說便宜
重點來了

說我買貴的人
當我問他們說,你覺得貴?
那哪邊還有這種房子

10個有9個說不出話來
因為他們都是聽說現在房子都可以砍幾成
而剩下的那個會跟你瞎掰

所以重點要看對方或建商是否願意降價
如果不降!
就算大家說可以砍幾成
那又如何呢?
還不如自己對要買的房子周邊做做功課
就會了解到甚麼叫作行情價

建議給大大了解

weareready

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3樓

2008-11-28 14:32

張教授昨天不是說至少三成嗎 (註~市價成交價，上內政部/地政處/小黃仲介查一下，不是仲介開價哦)? 應是指北部，底部至少要二~三年，中古屋不賣沒關係，就看他拿舊屋貸了上千萬的財理型房貸最好是去作空，不然資金壓力也很可觀，不賣當然不賠，可是社區周圍鄰居可不一定不賣，賣了現實成交價在那裏，不賣不賠就不較拿出來賣啊

。

haa0107

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4樓

2008-11-28 14:33

ufal0054 wrote:
請問這是針對台北市的...(恕刪)

奉勸大家不要奉＂砍幾成＂為圭臬，
不然反過來說，賣方應該＂漲幾成給你砍＂呢？

重點在於，你想買的房子，有沒有人跟你搶，
用多少錢在跟你搶啦～～

有信心不怕別人搶，當然是盡量砍囉～
祝福你囉～

frisk

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5樓

2008-11-28 15:19

奉勸大家不要奉"想要賺幾成"為圭臬
重點在你想賣的房子有沒有人要，有沒有人要買
有信心賣的掉的當然就賣高一點一坪比現在再加個20萬好
祝福你賣的掉

ludwig

ludwig
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6樓

2008-11-28 15:31

要看地段和建商的認賠意願吧，我知道砍最多的真實成交案例，去年剛蓋好的價格Ａ，馬上台後三個月變成Ａ*78%，最後成交的價格是A*78%*80%，現在已售完，果然沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。

justin2362

justin2362
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7樓

2008-11-28 15:34

你想砍幾成都可以

如果你高興

你要砍對半也可以

重點是 .......................... 你出的金額屋主鳥不鳥你? 仲介鳥不鳥你?

marcus200115

marcus200115
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8樓

2008-11-28 15:49

justin2362 wrote:
你想砍幾成都可以如果...(恕刪)

目前實際的情況是....你砍到5成, 仲介還是會鳥你(有試過).屋主跟建商我就不敢說了.
因為現在願意出價的人都少太多了, 仲介不鳥你,他就沒生意做. 因此如果談的
對象是仲介, 砍幾成都行啦. 我是沒試過砍一折, 不過也許下次可以試看看.

TRAGANT Jack

TRAGANT Jack
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9樓

2008-11-28 16:18

marcus200115 wrote:
目前實際的情況是.....(恕刪)

該不會您想讓他知難而退，沒想到他真的當真吧！？

alienhuang

alienhuang
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10樓

2008-11-28 16:32

最近看中一間新竹市地段算很不錯的中古屋，
除屋主前陣子主動降約1成外跟他砍了近3成，
結果是...不鳥我，
因為還蠻喜歡這地段跟房子的，
所以主動在加回1成，
結果...還是不鳥我，
最後我...不加了，
我相信優質的地段因為物件稀少、地理條件理想，
的確較有保值的效果，
但也不是不會跌阿，
只是時間的問題罷了，
至於最後會跌幾成，
真的很難說，
但我相信未來（或許半年或許更久..），
3成應該不是問題，
其他不優的地段應該跌幅會更大才是～