• 6

說說你們為社區分攤多少電費

我住的社區分A, B兩棟, A棟8F 7戶, B棟13F 48戶, 實際分擔(扣掉停止用電戶數)A棟6戶,B棟43戶
兩個月公共電費一千出頭!!用電包括停車塔, AB棟各一部電梯, 照明用電...等等,
光我住的B棟 兩個月的電費就快兩萬塊了, 大部分的電都應該在電梯上面吧!!
ysc_kyy wrote:

公共用電都是「需量契約...(恕刪)


呼應一下ysc_kyy 兄所提

社區公用電費過高,若不是社區公共設施很多,多半是用電契約容量過大所造成
公共用電的計費方式與一般家庭用電 計費方式 並不相同
契約容量 與 每月基本電費 息息相關
詳細計算 可參台電網站說明
一般而言,建商新申請時 所計算之用電容量 與實際使用 都有極大落差

以我社區為例
建商申請 之契約容量 高達100KW,記得當時實際至台電營業處查詢我們社區
10年來用電狀況,最大負荷從未超過20KW
但是 100KW 契約容量之基本電費 (大約)夏天23600元,冬天17300元
再加上實際流動用電電費 每個月 至少36000(夏天) 29000(冬天)
(以上數字都是當初 在研究社區公共用電時從台電查到的,不過已過了幾年
詳細數字印象有點模糊了)
而我住的社區50戶(4部電梯 與地下一層平面停車場),平均每戶公共電費約600~700元/月

後來申請調降契約容量至25KW後,公用電費最多不超過20000/月(夏) 15000/月(冬)
每戶公共電費降至約300~400元/月
記得那時有算過 我們社區過去10年內 多繳給台電的費用 至少150~200萬元[慟哭]
若是留下來當社區公積金,現在管理費不知可少交多少!

至於契約容量 該降至多少,建議可至所屬台電營業處 ,記得各營業處都有設一個
好像叫 節約能源課 的單位,可幫忙評估,並做出適切建議。

另外 記得當時台電還有建議我們社區改善供電效率,因為電價會隨著
"功率因素"高低而不同,記得是以80%為分界,低於80%時電費好像會依比例增收
高於80%也有部份折扣,建議亦可對社區供電進行檢修,對電費減少應該也有幫助!

15層216戶7部電梯
沒有其他需要用電的公共設備
只有照明而已,地下室有機械停車位約150個
2個月公電在850~950間
比較起來,小弟住的大樓分攤公共電費也超多的
10層的公寓,戶數約50戶(新大樓尚未住滿)
只有一部電梯+停車塔(38車位)
每2個月要分攤的公共電費59X
夏季電費更高達69X

不過每個月支出最多的算是管理費(每坪 200)
Cola.Miu Miu.Bagle找樂子
feng66510 wrote:
比較起來,小弟住的大...

不過每個月支出最多的算是管理費(每坪 200)
(恕刪)


每坪 200元啊!
那建坪50坪每個月要10000元 "房租" !!
複製人 wrote:
.....那建坪50坪每個月要10000元 "房租" !!.....(恕刪)

房租與管理費是兩碼子事......租大樓除了租金之外還要繳管理費啊!
複製人先生當然知道那不是房租,所以他才用雙引號
將房租圍住,不過管理費一坪要兩百元的大樓,不是
你我可以住得起的,鄙大樓也不過約一坪 30 元。
我們社區為四樓半連棟透天的社區四十四戶,二個大型車庫門,中庭燈、走道燈、警衛室有冷氣、無游泳池,健身房等設施,兩個月的電費每戶約 400 元。

另外契約用電的內容要怎麼去查?
是不是要請管委去查?
moxoxoxox1 wrote:
複製人先生當然知道那...(恕刪)

當然知道複製人先生的意思,只是很多人將管理費比喻成房租實在很不洽當,只要是必須繳管理費的社區不管房子是自己買的還是租的,都必須繳管理費,這本來就是兩碼子事......
cnn wrote:
....另外契約用電的內容要怎麼去查?
是不是要請管委去查?.....(恕刪)

管委、住戶去查都可以查,若有申請變更事項最好由管委出面比較沒爭議。

若是已經分表,就帶著住戶電費單到台電服務所查詢,就可查到各期用電資訊與申請契約容量、經常使用容量,台電服務台經常處理這種查詢,很容易處理的.....以前當過首屆主委,住戶都反應公共電費太高,去查詢之後也是由台電人員建議由60KW降為15KW,公共電費馬上下降一半..........
  • 6
限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結