付了斡旋金~~卻發現屋內設備不能用

kyo0097
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樓主

2008-10-21 6:38

先感謝各位大大先~~~

主要問題在

目前已經付了所謂斡旋金~~基本上房屋仲介也已經跟屋主商量好了價錢

於是乎~~小弟就到房屋去試試看屋內的設備啦

問題就出在屋內的按摩浴缸~~~~~

原本在看屋的時候沒有想要到放水下去測試~~~~~

但是現在卻發現原來她是壞的~~~囧oz

跟仲介反應的時候仲介開始推拖 ~~這不屬於物的瑕疵範圍內就是以現況交屋

可使請問有哪些方式可以保障自己嗎~~

2008-10-21 6:38 發佈

文章關鍵字斡旋金屋內設備

白鷺鷥

白鷺鷥
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2樓

2008-10-21 10:21

我也才買屋一年，剛整修裝潢完搬進去住

我是覺得，中古屋一定有些地方老化損壞，只要是不嚴重的，都算是正常情形；要入住中古屋，花一筆錢整修是預期中的；最怕的是投資客用便宜的方式整修，只求好看，不求品質，這樣住進去才是大麻煩的開始；如果能夠現況交屋，沒有把新裝修的費用灌進屋價，能自己來是最好的

不可否認的如果你沒問，賣家都會傾向於隱瞞不好的地方(他也沒說謊啊)
就像我家的加壓馬達在看屋時是故障的，但是電源被關閉，我也沒發現，後來也是花了好幾萬元換新

哪些是嚴重的: (水管，牆壁，窗框、屋頂)漏水、結構有問題

哪些是不嚴重的：屋內可加裝的設備

ghosty

ghosty
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3樓

2008-10-21 11:24

所謂的現況, 是以訂約時雙方認知為準, 不是以你看到的為準, 否則看的時後好的, 交屋卻壞了, 這要如何分別?
如果當初有說到浴缸是好的, 那他就要負責, 如果沒說, 因為現在的定型契約沒有這項, 所以你要自行承受.

tjyang

tjyang
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4樓

2008-10-21 21:46

NO..

若合約內沒有寫明現況交屋

在交屋前發現都是屬瑕疵, 要求改善.

不然什麼才叫瑕疵呢?

最差可以主張解約, 取回斡旋金, 不過還是要看合約怎麼簽...

屋主可以不說, 所以買方要好好找 .

結構部份保固也要寫清楚

像是漏水要一年等,

shadow

shadow
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5樓

2008-10-21 22:09

所有的東西如果都要買方去問好的還是壞的
沒問到就要自認倒楣
那買方最好列出一長串
所有看的到的都要問
都要試用
那不是太累了嗎？

我覺得
不能用的東西應該要主動告知才對
不然就有欺騙的感覺

買的人是你
你就自己拿捏
如果很喜歡那浴缸的話
一定要請他修好
不然就把修的錢扣起來

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