如果有看到喜歡的房子價錢地點都可以接受
唯一缺點就是會漏水
不過屋主說到時會幫我們修好
請問這樣的房子可以買嗎?
首先要先了解到到底是那兒漏水，是樓上漏下來的，還是什麼原因。重點在於判斷能否修復，可以的話，就可以考慮，反之，謝謝收看，下一間會更好。
假設是樓上漏下來的，也要確定樓上的願意修復（自己跟仲介一起去確認而不要聽我們黑心仲介講的片面之詞）。
然後統一都是找兩到三位漏水師傅估算修理的價格，並且詢問有沒有保固的（像我們規模比較大一點的，會有長期配合的廠商，萬一他出問題保證沒有後續的機會。因此會比較好一點）。一般好的漏水師傅會保固一年，比起屋主的半年的瑕疵擔保責任還要久。
建議將這筆費用就直接折抵總價，比較划算。（因為倘若不是樓上漏下來的而是其他因素造成的漏水，現在修理好了，您房屋還要重新裝修的話，勢必多花比重複的費用）
最後，在買賣契約上要詳細的記載，某某地方漏水由屋主補貼修復，此處不在保固範圍內。但其他地方若還有發生滲漏水情事。屋主一樣要負瑕疵擔保之責任。
好啦！！！小小黑心仲介又完成一項工作，希望對您有幫助。也祝福您早日找到好屋，爲人生下一步在邁進。
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