• 2

地板磁磚貼法標準流程第二步驟之你家還在漏水嗎??

地板磁磚貼法標準流程第二步驟之你家還在漏水嗎??

你家還在漏水嗎??
這幾年來,常常可以看到多數的房子開始有這種問題產生
其實這種問題是可以被避免掉的
只是多數人對這方面不了解
所以也只能保佑施作的師傅或承包商有良知
不要像921地震博士的家偷工減料
防水施作的一些小細節
先說明以下的施作是很高的標準(想當然單價也不便宜,請不要用那種病死豬價要求師傅做這種工)
=====================以下開始進入正題=========================
通常我們在結構體完成之後,進行清除地面雜質與打底
打底有兩個重點就是水平與垂直
水平一般都沒有問題
而垂直一定要注意地與牆的接觸面
務必要垂直↓
地板磁磚貼法標準流程第二步驟之你家還在漏水嗎??
要是沒有垂直,師傅在貼磁磚會沒有辦法平整貼
所以還要刮平
而磁磚都在防水做完才會進行
這樣一刮不就連防水層都刮掉
這點要特別注意
附一張失敗的防水↓
地板磁磚貼法標準流程第二步驟之你家還在漏水嗎??
(這就是做完防水又去破壞,顏色就有差)

=================接下來是防水施作========================
進行一連串的打除與打底
就要開始防水施作
我們會分為三步驟
一、是開始使用彈性水泥塗上去↓

地板磁磚貼法標準流程第二步驟之你家還在漏水嗎??
一般防水層施作的高度100~140公分
這案例要求較高已經做到窗框之上

二、也是塗防水層↓
地板磁磚貼法標準流程第二步驟之你家還在漏水嗎??


雙重保護比較"甘心"
但請不要認為越多層就會好
因為彈性水泥超過兩層後效果不會比較好只是多花錢

三、補洞↓
地板磁磚貼法標準流程第二步驟之你家還在漏水嗎??
由於這一定會有遺漏之處
再將未塗到之處作加強
這樣就可以放心了!!



更多資訊




PS:這案例是浴室





2008-10-13 12:48 發佈
請教板大;照片中在落地窗下緣處的漏水,在薔蜜颱風之後。
這是未交屋的房子,但建商將以由室內打針灌注方式維修,是否三、五年後又會慢慢的滲水呢?

那正確該如何做呢?





剛剛好項有看到這篇 好像是3000W的房子喔(不知道有沒記錯)
不過從裡面打針 沒多大的意義 如果這房子是大大未來2到30年要居住的話
真的建議從外牆做 打的好撐的久 打的不好 那就............
如果只是從裡面處理 治標不治本 能撐多久 如果一直在這樣的循環裡
那豈不累人嗎??
請慎重考慮喔
這問題看你要治標的方法還是治本的方法
一、治標
就像建商所說利用注射的方式進行防漏
這方法價位上也比較便宜
但缺點是時效性較短
就像妳說的3~5年又會慢慢浮現
最後還是會變成這樣↓


二、治本
不是單純只有補裡面
那是沒有用
也就是版上有很多大大這樣
打掉重用(是要由外做到內)
要整個框打掉

1.然後再把框做假固定(此案例縫較大,故用紅磚)


2.再使用"無收縮"水泥,填滿整個縫(一般都用注射,有點像矽利康那樣)
妳可以檢查看看,窗框是否實心



3.而我們窗框外也需做外斜角,因做平面或內斜角會造成積水
久而久之也會慢慢滲水。


4.完成之後在外面塗上防水層

(此圖引用統軍公司網站之圖,因為我沒有現成的圖,假如有違反規定,我會立即刪除<只有這張> )

個人覺得建設公司最多只會用治標的方式
不太可能打掉重做
最後還是只能接受建設公司的作法
而且我還發現大大的豪宅拋光石英磚
已經因漏水而吃色
那不是一般可以清理
要是還沒有交屋,請三思。








耶破 wrote:
這問題看你要治標的方...(恕刪)


感謝版大賜教,此事件正在採取法律途徑要求解約中,如果不幸調解結果是建設公司要負擔全部修繕費用時,再情商版大協助。問題是高樓層的落地窗該如何施工呀?落地窗外面是無法站人呀!除了蜘蛛人。
我想很多住高樓層面對漏水真的是很困擾
像我家一整面牆沒窗戶可以爬出去
又不能掛洗牆機,吊車進不來
真的很無言
大樓那就是要搭鷹架
建設公司更不可能
再而外為了你一家花這一筆錢
千萬不要想要買後自己修
因為這一筆可不是小數目
當然對3000W之下也還好
浴廁防水做在打底面上.然後在直接貼磚..
當心會有問題歐~
比較好的方式是做在結構體面.再打底貼磚..

不過有些人想法不一樣...見仁見智....
請問一下妳說會有問題
是會發生怎麼問題
是磁磚會掉下來
還是說會漏水?

因為這與我所知不同
所以想要了解
先謝謝大大的不吝嗇分享

tchi5025 wrote:
問題是高樓層的落地窗該如何施工呀?落地窗外面是無法站人呀!除了蜘蛛人。


可以的,弄台 吊籠 就能處理了(去年建商就弄了一台來處理 高樓層的外牆漏水問題)

只是建商肯不肯罷了
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?