關於承租房子出去每年所需付的稅金...？

nami-cat

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樓主

2008-10-13 6:13

因為朋友租了一棟透天的房子。
1-5樓，目測一層大約20坪內。
雙方打契約時，契約上面房東要求朋友需付房子作為出租用途需付的稅金。

想請問，這樣的房子稅金一年大約需付多少呢？

2008-10-13 6:13 發佈

文章關鍵字房子稅金

fruits0800

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2樓

2008-10-14 3:33

你朋友是二房東嗎？(以下是房東負擔的部分)

租金 x 月數 x 57% = 申報金額

申報金額 x ？% = 繳交金額

===== ===== ===== ===== =====

自用地價稅：千分之二

一般地價稅(含租賃)：千分之十

===== ===== ===== ===== ===== =====

住家房屋稅：千分之一點二

營業房屋稅：千分之三
以實際使用面積，按住家用及非住家用稅率，課徵房屋稅，
但非住家用者課稅面積，最低不得少於全部面積六分之一。

nami-cat

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樓主

2008-10-14 5:38

是房東希望我朋友租了之後
將戶口牽到所租的住址

然後由我朋友負擔這條稅金
因為房東認為他已經租得很便宜了，不希望付這費用

謝謝你的回覆。

流浪不想去淡水

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4樓

2008-10-16 19:51

這....這應該是不能說~但大家都知道的秘密吧？
你知道申報綜所稅的時候~特別扣除額當中~租屋支出可以當成抵免項目嗎？
所以你的朋友如果想要拿去抵的話怎辦呢？那就是需要房東提出租金的證明~
反過來~房東提了證明給你朋友之後呢？
那房東就多了一筆"租金收入"要算在他的綜所稅裡了~等於他必需繳這個稅金了~
那他租約這樣寫的意思呢？看了上面應該要懂了吧？在不懂pm我吧>"<

kaworu.liu

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5樓

2008-10-19 14:12

因為你要有稅金證明代表有人要繳稅一般就像買東西現金扣5%一樣...你既然要讓房東逃不了繳稅
大多是房客自己要繳掉...不然就是直接把稅金灌入租金裡面...

這是算常識了....

一般房東不喜歡這種租屋者因為今年收過稅金之後隔年國稅局找上門機率就很高

maxboss

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6樓

2008-10-19 14:34

如果房東因為你朋友要減免稅而造成房東的稅增加

房東租屋的成本增加
當然會和一般商家一樣將成本轉嫁給消費者
自然會算到你朋友身上