頂樓漏水是否自認倒楣?

duqnex

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樓主

2008-09-03 14:45

目前有中意一間頂樓的房屋,
想請教各位大大,
如果頂樓天花板出現漏水,
是否只能自己自認倒楣花錢修復?
還是可以向管理委員會提出,
由管理委員會負責修復?
謝謝!

2008-09-03 14:45 發佈

文章關鍵字頂樓漏水

sai1126

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2樓

2008-09-03 15:07

以我們社區來講
頂樓是開放空間讓大家可以曬棉被
其實也是大家的公設
在去年社區大會時
住最高樓層的鄰居也反應相同問題
就是他們家的天花板會漏水

所以就通過用社區經費作補強的動作(也有少數機車的人反對)
但我個人是覺的這很合理供您參考

duqnex

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樓主

2008-09-03 15:25

補充一點:

目前樓頂是用來做觀景陽台,
也設置一些曬棉被的鐵架,
算是公設項目

sai1126

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4樓

2008-09-03 17:35

其實我會建議再多看看其它的房子
除非您真的很中意這間房子
說真的
要補修也要看社區的經費夠不夠
不夠的話又他們拿錢出來是很困難的

mercedes

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5樓

2008-09-04 15:01

既然還沒買...
可以請原屋主修好再買啊...
如果對方不願意或者推三阻四的
我想你也不要買比較好...

miket5

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6樓

2008-09-04 21:41

我們社區是管委會出錢修頂樓防水 - 住戶反應很久才做
三家比價~~1家500萬 / 1家250萬 / 1家150萬
白目主委擅自做主給150萬做
做的一蹋糊塗

我們委員連手抵制不准付款
廠商做到一半不敢再來 (一堆住戶要堵他)
後來好像下一年完成

先問看其他頂樓住戶是否反應過 + 管委會有錢嗎 + 管委會是否願意撥款來做
再決定是否買屋

屋頂防水金額大要經過大會就難了
80%的住戶那有可能投票花幾百萬給20%的頂樓住戶做防水

jovi00001

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7樓

2008-09-04 21:47

我朋友家的狀況是管委會出一半樓頂住戶一半

myths

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8樓

2008-09-05 0:24

jovi00001 wrote:
我朋友家的狀況是管委...(恕刪)

為什麼要各出一半，一般天花板漏水，都是樓上的責任啊。
應該是管委會出全部的錢吧?

管委會不出錢，告管委會吧!

哪有什麼80%的住戶不願意出錢給20%頂樓住戶的道理?

miket5

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9樓

2008-09-05 7:48

等你開過住戶大會就知道
超過100萬的大案
要400戶投票同意花幾百萬做40戶的頂樓防水...
社區有錢那還OK
社區沒錢，難過關

一年收個600萬都花不夠了
幾百萬防水就要動社區基金
這個開大會才會准

基金一動，錢就不夠了
那每月管理費要增加
這又是大工程了

社區有10間1樓店面
沒用到電梯+沒用到警衛
申請管理費打對折
我個人認為合理
一樓住戶在大會提出
結果被其他住戶炮轟
很多事情到大會就過不了

頂樓住戶防水自求多福
可以告管委會..有用嗎