小弟 因最近在找房子 就在上個星期六看到了這間房子
還滿喜歡的，但因為是首購，不是懂得如何出價，請想說來01請教各位大大，麻煩給小弟一點意見，感謝！
目前開價：780萬
房子資料如下：
地區：文山區
類別：社區 電梯大樓
樓層：2/8
權狀坪數：25.31坪
格局：2房 1廳 1衛
屋齡：11年
車位：無
P.S. 因看過後滿喜歡的，又跟業務約這個週末要帶我爸媽去看，但昨晚業務打電話給我說，
他同事也有一組客人很喜歡，可能要去談了，不知是真是假？不知道各位大大的看法呢？
這樣子價格就很不好談。
一般看房子就算很喜歡這間，也不能在仲介面前表現出來或當面討論，這樣子仲介就會利用各種方法想辦法讓你將簽約。
例如：
1. 有其他客人也在看這間屋子，最近要訂下來。
2. 支付斡權金之類
所以看房子的時候，先大致上看一下，並挑一些毛病，就算喜歡這間，也要表現這間屋子並不滿意。
以後價格才好殺價。
還有權狀 25.31坪，實際的室內面積有多少？扣掉公設社內應該不大。
剛才漏說了一個問題，因為那個房子有做陽台外推，現在那片窗有漏水的情形，
現在承租的房客有告訴我，漏水的情形不算小。
carl_chou wrote:
2F有很多管線上的問...(恕刪)
Carl大大，不好意思能不能請您講解一下二樓會有的管線問題好嗎？小弟比較笨一點，對這個不是很了解！
那個房子是在興隆路四段上。那大大您的房子是在哪？能不能也分享給小弟看看？或許有機會 呵~~~
chih0106 wrote:
樓主好像已經像仲介表...(恕刪)
Chih0106大大，我是沒有跟業務說很喜歡的，我只是告訴他 這麼他帶我看的房子這個好像比較有機會
所以才帶爸媽來看看，另外，他在告訴我那件事時，我剛好在開車，我的回應：沒有關係，如果有新的
消息再告訴我吧！
室內坪數約16坪。
跟各位大大報告一下，剛才業務打來了，說房子昨天賣掉了 成交價710萬，看來又是一間無緣的房子，
還是感謝各位大大的回應！
以上的一些問題，再麻煩大大幫小弟解答一下，讓小弟學更多，感謝！
騙得了別人, 卻永遠騙不了自己!
內文搜尋
從 APP 打開
X