冷氣管漏水問題

喜歡嗎
個人積分：20分
文章編號：93153637

20分

樓主

2026-05-17 19:55

請問各位專家，住家為7/15樓的大樓，交屋約3年。
於5/8發現客廳冷氣下方有滴水（圖一），因沒住在那邊不知道已經滴了多久。告知社區主委後、主委回覆要通知建商處理。但建商不太願意處理。5/12將冷氣拆除後發現窗簾盒內以積滿水（圖二）。後續觀察發現冷氣水排放管路會一直回流水（圖三），每天累積的水量跟氣溫有關溫度高水量多。5/16 21:00 - 5/17 17:05漏水量（圖四）。請問這可能是哪裡發生異常所造成的？責任劃分屬於住戶、建商、管委會？謝謝各位大大回覆！冷氣管漏水問題

2026-05-17 19:55 發佈

文章關鍵字 7/15樓住家大樓專家交屋問題客廳冷氣下方建商冷氣水量

黑羽斷翼

黑羽斷翼
個人積分：42204分
文章編號：93154090

42204分

2樓

2026-05-17 22:38

喜歡嗎 wrote:
請問各位專家，住家為7...(恕刪)

水管阻塞了

喜歡嗎

喜歡嗎
個人積分：20分
文章編號：93154186

20分

樓主

2026-05-17 23:24

請問阻塞段，可能會是在哪？公共管線還是專有管線？因主委建議等建商來確認希望我先不要做任何動作。

oxox

oxox
個人積分：2243分
文章編號：93154722

2243分

4樓

2026-05-18 8:16

喜歡嗎 wrote:
請問阻塞段，可能會是在哪？公共管線還是專有管線？。

我跟你狀況一樣，還是三房間！
我沒住那邊，更沒開冷氣！但水就是冒出來。（所以一定不是我的問題）

1.內視鏡檢查＆通管：一個房間處理OK。（過保固就是管委會責任）
2.一個房間打孔外排（還沒兌現修繕，最後扯皮是我自己要負責）。
3.一個房間堵住大家倒楣（我樓下4個樓先開始的，一層一層倒楣）

喜歡嗎 wrote:
因主委建議等建商來確認希望我先不要做任何動作。

因為他知道你堵了他會換樓上，肯定這樣跟你說！
-->我就是心軟聽了，結果被白漂！

現在會選擇：我上面3.那樣，默默處理漏水，推給廠商！
-->才不會遇到樓下笑我傻！或直接收集證據給律師！
==>說法：自家冷氣漏水，請廠商處理冷氣外排到自家！

喜歡嗎樓主

感謝您的回覆！好在我其他3房都沒問題，如管委會不處理的話，後續可能會知會樓上鄰居跟管委會要把冷排封住。不知這樣有違法嗎？謝謝！

2026-05-18 10:00

無薪假裁員風

不違法我封過... 然後樓上自己改孔走其它管.[XD]

2026-05-18 19:15

captainwu

captainwu
個人積分：2738分
文章編號：93156851

2738分

5樓

2026-05-18 15:46

直接從冷氣流出來應該就是排水管路堵塞了排不出去，
所以室內機這邊滿了就直接流出來了，
如果是我，當然第一選擇找建商保固是最好，因為搞壞了他也得負責，
如果真的叫不來，
我應該會用孔噗類薩(空壓機)直接去灌排水管看看能不能沖過去，
感覺會堵掉應該都是一些軟物質、生物質、灰塵之類的小東西

最後真的沒救的話，還有一招.....
就是把這孔封掉，然後用主動排水自己拉管到浴室或陽台去排了

喜歡嗎樓主

謝謝您的回覆！冷氣已經拆掉了，整間都沒使用冷氣。就是一直流水出來。應該是樓上使用冷氣的水往下流？所以應該不是專有管路阻塞。

2026-05-18 16:15

captainwu

那一般就是你的管接出去共管後的下面堵了，所以它滿回來，會從最低的出口溢出，這個在陽台排水跟糞管也都常聽到，一樣的原理，如果是共管，那管委會得處理，但聽說很多都是擺爛，只能堵起來換別人溢出....

2026-05-18 20:58

無薪假裁員風

無薪假裁員風
個人積分：10910分
文章編號：93157775

10910分

6樓

2026-05-18 19:09

五金行買這接牆壁孔朝上

然後上面裝透明寶特瓶用膠帶封起來

然後倒水倒個幾公升

如果水不會回流到寶特瓶...冷氣水管就沒事。單純就是你冷氣跟水管角度問題

如果水會回流到寶特瓶..地下室彎S管有堵了.
最好的方法請管委會先清地下室S彎管-冷氣的

自己試著處理的話
1.周圍東西清走
2.先倒1/4 液態通樂..別靠近怕回噴 1小時沒回噴再加水

3.有比較好..再倒1/4 繼續
這會把S彎管雜質溶解掉

最倒楣的狀況..樓下不知道哪戶封管..連內管也封...

別倒顆粒狀的...會燒管子.

找人衝氮氣完全沒用的因為氣會往樓上樓下跑
我樓上的他就說你找人打氮氣喔
也找過管委會..呃那是住家自己的問題要找冷氣廠商.

最後..我自己先灌水確定水下不去...
第一次我放顆粒通樂...大回噴..不敢再弄.

2年後我重試倒液態通樂分次來就沒堵了.

原本外接水桶