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請問40年舊公寓這樣整理要花多少

要找個安身立命的地方,看到國泰的舊公寓大改造,雖知道是投資客,但覺得很可以。

想請教前輩,這樣水電管線更新重拉,一堆泥作,兩間浴室整個重做,更新全部地磚,陽台外推,更換大門與所有氣密窗等等,成本大概多少?

7/23晚更新
感謝多位前輩的回應,讓小弟對老舊公寓整理成本有更清楚了解。

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2025-07-23 1:18 發佈
投資客就是轉手獲利最大化
又不是他自己長久要住
投資客裝璜只是短期遮羞布
能省則省
金玉其外,敗絮其中
這種很難直接報價
要先現場估價才比較準確
會因選擇的材料不同
價格高低起伏
如果遇上屋況不太好的
像漏水或破損
還需要先處理完成
再進行整修
若沒有設計師的圖稿方案
那至少自己要知道大略方向
最後是總預算
多少錢做多少事都明明白白的
你隨便先抓個200-300吧,通常是往上加。
willy0124

gsjackie 30年前100萬可以現在200-250起步,拆除費用廢料回收非常貴 能買全屋毛胚是最好的省一筆

2025-07-23 9:40
epson54100

我是抓110~150左右,我家去年也是重新裝修,扣掉他沒做系統櫃,沒木作,天花板連平釘也沒有,來推算金額~現在什麼都漲,原物料,工錢,廢棄物處理!!!不用和30年前比,10年內比就已經漲翻天~

2025-07-23 11:15
公寓整修,換門窗泥作磁磚天花板陽台防水含廚俱和冷氣,約90-110萬,普通建材。
gsjackie
gsjackie 樓主

看圖還重做兩間衛浴。查了一下,現在打掉重做一間也要20來萬?

2025-07-23 10:14
jerryho282

你吃米不知米價,原PO至少二百

2025-07-23 10:24
這師傅工 做得非常好

不知這花費多少

這非投資客 這是自住

投資客 不會耗這麼多工時在地板上面 陽台外擴

磚牆另外加隔間
Ye-Kin-233

自住走地板……以後會一堆異音夜間根本无发好好睡覺吧~而且全都淺埋冬天還會爆磚

2025-07-24 13:14
要看室內多少坪,以我幾年前這麼花過,至少要150萬。供參考。
CONA24

我看起來150弄不起來[窮]至少要200或250保底。自住的話料用好一點的。

2025-07-23 12:08
woodjiang

没有木作(不含全套Ikea/家电)一半SPC,一般瓷砖地板,其他该有的都有,自己统包,两个浴室重做,水电重拉,重新水泥隔间,墙壁重刷,室内有30坪的前提下,150W起步,不要超过200W应该都还可接受

2025-07-23 14:54
這樣至少200-250跑不掉吧
250萬吧
朋友在高雄買了二手透天重新整理,
光是清理廢棄物估價就要15萬,
所幸朋友爸是有建築相關背景,
跟朋友自己分類載運到指定清運場所,
省下了一半的費用
gsjackie
gsjackie 樓主

現在廢棄物清運價格這麼高哦?曾看到一些youtuber說算一車多少錢,處理的地方還有限運車次?。

2025-07-23 10:28
wessley

兩年前三噸半一車次一萬

2025-07-23 14:24
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