我這是鄉下地方 持分地約1200坪 我只有60坪
假設 一棟透天因天災倒了
但持分地要蓋透天 必須持分地所有人都要簽名才行
但是我放棄找所有人簽名(現在已百顆印章 太難了)
所以.....原地倒掉的透天 可以不必經過持分地同意下 能蓋哪種類性房子?
所以你想要特定的那一塊(重建位置)，除非找齊所有人將土地分割出來單獨持有，否則你還是要找齊所有人蓋章同意讓你重建。
所以，無論如何都沒救。
或是你不管蓋下去，多年以後有持份的人跳出來說你沒獲得許可要你拆屋？(我猜啦)
至於說沒有權狀是啥意思？就得請黑羽斷翼兄解答了。
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持分土地使用權，可分為分別共有和公同共有兩種情形。 在分配持分前，持分土地沒有單獨使用權，任何對土地的變更或持分，例如持分土地贈與、交易、增建和修繕等，都須經全體共有人同意才能執行。 如未經全數同意而擅自使用，會侵犯他人的土地使用權，可能產生侵占糾紛。
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持分土地可以蓋房子嗎？ 地上權指的是擁有持分土地使用權，但是沒有土地的所有權；而持分土地可以蓋房子，不過蓋之前必須注意兩點： 共有土地蓋房子前必須徵得所有持分人同意蓋章，否則持分人有權要求撤除。 若共有持分人不同意，須辦理共有物分割，分割後即可在自己的持分土地上蓋房子。
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