老屋翻新價格估價

Gti八代

Gti八代
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樓主

2025-03-12 15:58

全屋室內大約28坪
目前室內是已經全部拆除完畢
毛胚屋狀態

想詢問找了兩間不同的設計師價差怎麼會差這麼多
以及是否還有議價空間

設計公司1
(報價單便宜許多但沒有詳細的品項)

老屋翻新價格估價

冷氣是抓約15萬禾聯品牌衛浴設備設計師抓一間3萬總價差不多在210萬

設計公司2
價差相差100萬，但各種品項都有打出來，想請問各位哪個報價是較為合理呢
我自己有相比過一些品項，覺得系統櫃的價差實在有點大。

老屋翻新價格估價

請教這邊價錢差異在哪裡嗎

我自己的想法是設計公司1便宜許多，還是優先考量的

2025-03-12 15:58 發佈

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warwickwang

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2樓

2025-03-12 16:30

Gti八代 wrote:
全屋室內大約28坪目...(恕刪)

28坪中古屋翻新需10萬/坪就是280萬，

以上不含任何家電家具成本需要另計，

樓主房屋已經是毛胚須扣除清潔費用，

10萬可以滿足需求15萬可以好貨好料，

20萬可以設計超乎想像品質盡善盡美。

Gti八代樓主

感謝因為我也是上網看過老屋翻新大概價格只是在想落差怎麼會這麼大

2025-03-12 19:36

warwickwang

所謂好貨不便宜，好設計好師傅好品質同樣不便宜喔。

2025-03-12 23:12

ace ventura

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3樓

2025-03-12 16:35

多找一兩家吧

第一家沒品項
除非補上不會考慮

第二家價格有點扯 (水分充足)
光浴室貼磁磚工資就要7萬?
你家浴室有30坪以上嗎? 笑到噴淚

沒看到電線報價? 所以沒有換電線只換開關?
然後一個開關1600?
你知道一個成本不到100嗎? ^++^

如果要CP值
又不想當盤子
抓蟑螂
就不要找"設計公司"

可以找品牌系統家具公司
報價要有細項
這樣才能比較

記得要簽合約
多做一點功課
希望不要事後在YT 看到爆料

蝦餅十二

光浴室貼磁磚工資就要7萬? 兩間浴室來說還好吧很貴嗎？

2025-03-13 15:58

M013762933

看上面是有打新增開關迴路通常就是有重新拉線你看起來就是不懂裝懂欸

2025-03-18 0:46

蝦餅十二

蝦餅十二
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4樓

2025-03-12 16:53

第一家絕對不要考慮，否則日後你會後悔

第二家可以考慮，但因為超過預算的話
可以和他說，你有誠意給他做，但你的預算在XXX，是否可以協助你調整到預算內
比如不需要做到全屋天花板之類的
比如一般吸頂燈就好，不用搞鋁燈條
比如格柵造型/拉門/隱藏門都不需要，你就強調你要簡單能住就好，不用搞到上電視的程度

或者再找看看第三家

第一家沒有寫品項絕對不要簽約，簽完約加價加死你
第二家如果是雙北，價格沒有到很誇張

Gti八代樓主

地點是台中屋齡大約35年

2025-03-12 19:38

man91517

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5樓

2025-03-12 18:09

沒有圖很難給你意見...
就像你問我一台車150萬一台車300萬哪個比較合理，但沒有提供型號。

不過給你一些參考~
老屋翻修一坪10萬-CC的等級一坪12萬 -NX、福斯左右一坪15萬-RX GLC X3左右的等級一坪20萬以上-BMW7系列 CAYENNE 當然在高級也有~
當然，不要期望CC的價格可以做出GLC的品質，有錢對方也做不到~ 甚麼等級都有對應的設計公司

建議1.去看設計公司的現場 2.作品你要喜歡 3.有店面有員工(這超級重要) 3.對方畫出來的你要喜歡

Gti八代樓主

圖的話第一間有提供3D圖與平面設計，但是比較簡單那種因為是前老闆只是來看完測量完就直接幫我畫圖與估價了第二間只有報價單

2025-03-12 19:40

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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6樓

2025-03-12 19:43

Gti八代 wrote:全屋室內大約28坪
目前室內是已經全部拆除完畢
毛胚屋狀態

想詢問找了兩間不同的設計師價差怎麼會差這麼多
以及是否還有議價空間

設計公司1
(報價單便宜許多但沒有詳細的品項)

冷氣是抓約15萬禾聯品牌衛浴設備設計師抓一間3萬總價差不多在210萬

設計公司2
價差相差100萬，但各種品項都有打出來，想請問各位哪個報價是較為合理呢
我自己有相比過一些品項，覺得系統櫃的價差實在有點大。

請教這邊價錢差異在哪裡嗎

我自己的想法是設計公司1便宜許多，還是優先考量的

說真的

這有點像包包

100跟1000跟10000

可能裝的東西都一樣

旦賣價就是不同

如果你問差在那

差在部份的材料和廠商想賺的錢

所以貴的很簡單..他想賺的錢比較多

至於那一個好..不知道

因為我二個都不認識

沒人知道他們的裝潢成果是什麼

只能說貴的那位想賺的錢比較高

跳跳妹

跳跳妹
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7樓

2025-03-12 20:29

裝潢不是用價格在衡量好壞的
要看所有內容物
以及施作者工班素質與技術
現在市場來說
強的工班-土水水電木工油漆系統
每年報價都會一直提高嘍
裝潢就是一分錢一分貨

設計公司也有分等級的
大間中間小間以及個人工作室

MIDAP

MIDAP
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8樓

2025-03-13 0:15

我兩年前也是老屋打到毛胚重新拉水電，只能說一坪十萬真的只能算堪用。
要節省預算就是把一些木作取消掉。
像是不管哪個房間千萬不要讓木工做那種固定式釘死的木桌，除了客廳收納用的大型收納櫃和主臥的衣櫃，次臥的衣櫃也能刪掉直接買現有家具來擺放安裝。
第一家什麼品項都沒有千萬不要簽，第二家我覺得還可以，要減少開銷就從木工這部份著手吧。

sandypan1211

sandypan1211
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9樓

2025-03-13 10:13

目前我自己找人施工

如果需要裝潢還是找室內設計公司

名片要有公司行號住址

不要找只有手機沒住址得名片

成本花八十萬左右但實際上找師傅真得是比較辛苦

但是會知道成本價位

拆除費光找外地就會差十萬以上

分開找也會踢到鐵板

鐵牛CEO

鐵牛CEO
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10樓

2025-03-13 10:25

Gti八代 wrote:
全屋室內大約28坪
目前室內是已經全部拆除完畢
毛胚屋狀態

想詢問找了兩間不同的設計師價差怎麼會差這麼多
以及是否還有議價空間

噗疵

直接找第三家

估價也是有時間成本

參考成品很重要

畢竟一分錢一分貨

粗估完可以再討論細節

最終合約才是實際價格