[已找抓漏公司判斷原因解決]
各位好:
想要請教如果懷疑樓上的浴室防水層損壞，造成室內天花板油漆隆起，是否找抓漏工程廠商可以對防水層進行抓漏?或想請教各位該如何處理?
環境狀況:
屋齡30年華廈，於2024/1完成全屋裝修(水電重拉、浴室、廚房重作、室內重新油漆等)。
問題狀況:
2024/4浴室外側之室內天花板有一處油漆隆起，補漆時師傅便說明如果補了還會隆起，表可能偶漏水問題。
至今，油漆隆起的部分越來越多
2024/12發現浴室內的木作天花板潮濕，推開後發現樓上排水管表面有水滴滴落、且排水管與水泥交接處有一圈水痕。
2025/1浴室另一邊的房間之天花板突然發現有油漆大塊隆起、水泥脫落且中間有毛茸茸的樣子。
詢問當初的統包師傅及鄰近社區長期配合的水電師傅，皆說經驗判斷是樓上防水層失效，並皆提到有直接滴水可能是水管問題，如果沒有滴水，但油漆隆起，應該為防水層失效；
經過與樓上鄰居說明情況後，鄰居認為要交給專業抓漏廠商來進行，來判斷原因；後續便找抓漏廠商來看過，初步勘查後提出幾個後續處理說明:
1. 因僅浴室有明水、有滴水，先針對此進行抓漏；目前有滴水的排水管為樓上浴缸之排水管。
2. 對於室內天花板油漆隆起、水泥脫落，因沒有滴水，說可能是樓上排水管和水泥間有縫隙而漏水或自身建材水泥、油漆體質不佳造成，推斷可能修理樓上排水管即可修復。
3. 防水層是否損壞無法準確判斷，因為水蒸氣是沒有顏色的，水蒸氣會亂竄。
不過也懷疑樓上排水管與水泥間的縫隙，真的會導致浴室空間旁的鄰近室內天花板油漆隆起、水泥脫落嗎？也想再請教防水層是否可以檢測出是否漏水(樓上浴缸)? 是否會有防水層失效不嚴重而抓不出?
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