樓下浴室天花板滲水問題

byronchou
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樓主

2024-12-05 11:12

樓下浴室天花板滲水，如圖(鐵釘及水管上緣有水的痕跡)，樓下的也說下面有裝小水桶接漏水(3個月約接看來約超過600CC)，位置剛好在我的浴缸下，樓下的住戶與社區水電的說可能是浴缸接頭部分脫落，水累積在浴缸下的地板，因舊大樓(25年前蓋)沒防水層，所以慢慢滲到樓下天花板，要我不要用浴缸就沒問題，我浴缸另一面牆壁也有一大片壁癌。
另外也有人說若是樓地板間的水管有破，也可能導致樓下天花板滲水，若是這情況是否有可能牽涉到樓下也可能須分攤費用問題。
請問要如何判別及處理比較好?。
樓下浴室天花板滲水問題

2024-12-05 11:12 發佈

文章關鍵字樓下樓下浴室天花板滲水問題樓下浴室天花板水管浴缸鐵釘痕跡下面問題大片壁癌水桶

跳跳妹

跳跳妹
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2樓

2024-12-05 11:27

找專業水電現場看

un3354

un3354
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3樓

2024-12-05 11:36

浴缸拆掉！改分離式淋浴！

Zhou55

Zhou55
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4樓

2024-12-05 14:17

byronchou wrote:
樓下浴室天花...(恕刪)

沒看到水滴樓上沒漏。
鐵釘生銹 >水蒸氣凝結成水?
自己浴室外壁癌白華，自己浴室不防水。清重新刷防水。浴室專用高渗透防水膠漆。
若是水管漏水問題請查明大概位置，修水管。
角閥，水龍頭沒裝好的漏水，請重新安裝，加上白色止水帶。
浴室外牆去漆見水泥，刷上防水水泥，整平批土打磨，乾燥後再刷面漆(防水漆、乳膠漆、水泥漆)。刷防水工程自己搞材料费約3000元。
水泥五十公斤 210元，防水劑用五水矽酸鈉一公斤$40~ 配五十公斤水泥要3公斤五水矽酸鈉。自制防水水泥。
買现成的一桶約15公斤好像在一千上下。金絲猴彈性防水水泥塗料，矽酸質防水水泥塗料。
浴室專用防水膠 1加倫$690~1200 。
浴室外牆漆 1加倫金絲猴、虹牌入門款便宜好用 590~1200 得利、立邦最貴。

byronchou 樓主

大大回答好棒，以前是有一些水滴順著水管滴下，但只有一點點慢慢滴，而且是用浴缸一段時間後才滴，不是馬上用馬上滴。而且有試過白天當場用水沖浴缸排水孔，樓下當時也沒看到有漏，晚上才有水痕出現。

2024-12-05 15:34

Zhou55

當下看不到，那用水，排水管管壁渗水吗？那要在渗水管壁周圍刷上防水，防止水渗入。如果是彎路管接合處漏水現象，那就要修水管漏水点堵漏的胶水。

2024-12-05 21:07

byronchou

byronchou
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樓主

2024-12-05 15:36

4樓大大回答好棒，

以前是有一些水滴順著水管滴下，但只有一點點慢慢滴，而且是用浴缸一段時間後才滴，不是馬上用馬上滴。

而且前天有試過白天當場用2盆面盆水(應有10幾20公升)沖浴缸排水孔，樓下當時也沒看到有漏，晚上如照片才有釘子及旁邊水痕出現。我會找水電看的，只是想來請教版上各大大，心裡好有個底。壁癌部分我就確定之後自己處理。