屋瓦兩次颱風,都被隔壁鄰居掉落的屋瓦敲破.

屋瓦兩次颱風,都被隔壁鄰居掉落的屋瓦敲破.

上一次我家損失的狀況,花了 15 萬善後.

這次要將整個屋瓦修繕,要花 30萬,兩次颱風要花 45萬,就為了隔壁掉屋瓦 !

這次颱風隔壁鄰居的屋瓦又掉下來,又敲破我家屋瓦與上連結的一個雨遮,雨遮因為已經改換白鐵皮,所以只敲凹.

屋瓦兩次颱風,都被隔壁鄰居掉落的屋瓦敲破.

屋瓦兩次颱風,都被隔壁鄰居掉落的屋瓦敲破.

另一個角度拍攝這個地方缺瓦的照片

這張照片是最新的違建外觀, 底下還有很多張違建外觀,那些是過去式 !

屋瓦兩次颱風,都被隔壁鄰居掉落的屋瓦敲破.

另一個斜角地方缺瓦的照片
屋瓦兩次颱風,都被隔壁鄰居掉落的屋瓦敲破.

屋瓦兩次颱風,都被隔壁鄰居掉落的屋瓦敲破.

我家屋頂被掉下來的屋瓦敲到的情況,那些白色防水塗料是掉屋瓦鄰居弄的,但奇怪的是!
屋瓦兩次颱風,都被隔壁鄰居掉落的屋瓦敲破.

原本上次颱風過後,想屋瓦全部整修, 但屋瓦師傅看過隔壁鄰居的屋瓦後,告訴我,除非鄰居的屋瓦也全部換新,不然只是整修飛掉的屋瓦,因為屋瓦是插進去卡位的,無法如全部換新釘一支固定釘子,所以鄰居屋瓦遇到比較大的颱風,屋瓦一 定會再掉下來.

因為屋瓦破,外面下大雨時,裡面會滴水到天花板,所以這次想把整個屋瓦全拆整理.與鄰居談賠償問題,鄰居說颱風天屬天災,不想賠償 ?

問題來了,我修好屋瓦後, 如果再來一個大一點的颱風,鄰居的屋瓦一 定會在掉下來 ? 如果颱風不用賠償 ? 我家屋瓦,每次颱風只能眼睜睜看鄰居這樣不用負責處理嗎 ?

google 很兩極化 ,想聽聽大家的意見.
2024-11-08 21:13 發佈
比較消極的做法就是蒐證後提告

1. 簡單的說, 多買幾支防水監視器, 架在正確的角度, 最好能拍下對方屋瓦飛下來砸破你家的影片

但也可能, 只有白天有機會能錄到, 晚上就光線不夠可能有爭議

2. 把鄰居瓦片落下在你家的破片蒐集起來直接提告

維修估價單一併奉上去法院

就這樣囉
clwu5724
clwu5724 樓主

屋瓦確實是正隔壁鄰居的屋瓦掉下來敲破的,但隔壁一口咬定如何證明? 其他鄰居也說沒什麼好爭辯,掉瓦處正下方就是我破掉的屋瓦. 幾乎風比較大的颱風,隔壁都會飛下來.沒多少錢的事,告官也累,除非為爭口氣.

2024-11-10 10:19
clwu5724
clwu5724 樓主

社區有兩戶鄰居為違建多年後的房屋修繕告官,聽說花了 9x 多萬,因為法官要第三方專業的評估,單這個就要很多錢,輸贏還不知道 ? 這是為爭一口怨氣,告官的錢夠修繕房子,還可省很多錢.

2024-11-10 10:26
george306 wrote:
比較消極的做法就是蒐...(恕刪)


屋頂上要裝監視器有些困難, 最主要沒有高點可以照到牆壁下方的屋瓦.

這張照片那個工人帶那個樓梯在屋頂上面 ? 工人站的屋頂是我家.

工人是要修比較高的左邊鄰居的屋頂.
(這個工人不是修屋瓦,來修隔壁違建的鐵皮屋頂.)

這張照片是剛好我有出來看,所以才能拍到.

一樓上面那張破的屋瓦照片,我屋瓦被塗防水材料,也是隔壁鄰居去塗的,也沒告知我.






附帶一提 : 106 年,修瓦工人來修繕我與左右兩邊的屋瓦,修瓦工人說,

他們要修那間的屋瓦,只會從那家的屋瓦上去,不會從他人的屋頂上去,這是他們的原則.

就是不碰別人屋瓦,以免產生糾紛.
clwu5724
clwu5724 樓主

目前想到的也是鐵桿加攝影機比較可行,但只能用於平常間是屋頂上是否有人,要拍到屋瓦掉下來的畫面,架設高度與角度或許有困難,再來好好研究,謝謝.

2024-11-09 9:19
clwu5724
clwu5724 樓主

隔壁這次颱風缺瓦片的地方,就是我家屋瓦敲破的下方.是不是他家掉的屋瓦,屋主心裡有數,如果每次這樣推責 ? 我也受不了長期維修費用.

2024-11-09 9:34
clwu5724 wrote:
工人是要修比較高的左邊鄰居的屋頂.


再來補充, 上面工人爬屋頂,是要修繕什麼 ?

這個工人不是修屋瓦,來修隔壁違建的鐵皮屋頂.

約 30年前隔壁鄰居蓋違建,從地下一樓蓋到二樓,就是總共蓋了三樓的違建.





如果你的鄰居蓋違建,你應該盡最大努力,讓鄰居蓋不了違建.

我當年已經很努力,但還是讓鄰居蓋成功,後來鄰居還在重修違建 !

30年裡, 這塊擋土牆修了兩次,綠色框的這個擋土牆.



照片中,劍頭指的這塊擋土牆.



擋土牆裂縫裏的鋼筋幾乎全斷.





修繕中的一景



下雨天裂縫中的小溪

這違建最新狀況(後來又擴大範圍), 照片劍頭 ! 從開始的一直線的陽台,到劍頭這間,與眾不同 !

看到留言有感而發. ( 自由心證,品德問題 ?)

上一樓的情況是屬於公共危險, 影響社區安全.

而當他鄰居的也有麻煩事!

當初隔壁蓋違建時,說要敲除我照片紅色框的屋頂,因為我的屋頂阻擋到他要蓋違建的牆.



他違建的牆無法從地下室直通地上二樓, 所以要敲除我的屋頂 ?

當然我不給他拆我家屋頂,最後他將我家上面畫紅線部分的屋頂包進他家違建的牆裡面.



我家屋頂原本排雨水很直接順暢, 他違建後的牆面,堵住原本排水的路徑.

當下大雨時,違建後的牆堵住排水,水會積的比較高,雨水比較容易跑到屋瓦的下面.

雨水跑到屋瓦的下面,雨水就會流到最後一塊屋瓦的地方,在往可以排水的地方流串.

而最後一塊屋瓦的地方 ? 就是在他家違建的牆壁裡面 !

所以我家的屋瓦 ? 隔壁為什麼把我家屋瓦塗防水漆.



好鄰居難遇, 原本隔壁鄰居不是現在的鄰居, 鄰居房屋交易,會遇到什麼鄰居也不可控 !


(如因違建而告到法院,事端來自違建,法官應該從違建處裡,先將違建拆除, ........)
哈普羅

這應該已經侵佔到你的土地了吧?正常來說,屋頂是不會蓋到越界的。

2024-11-11 22:58
clwu5724
clwu5724 樓主

連棟斜屋頂,每間屋頂都有幾個地方,會凸出到隔鄰,雨水會 [互相] 落在隔壁,越界比較難界定,但將屋瓦包進牆裡就很不應該,我要修瓦都很麻煩.

2024-11-13 17:36
從颱風過後,找了在社區修屋瓦的來處理,報價太高,另找了一家修屋瓦的,從年前等到年後,才排到能來修繕的時間.

因為是全部換新瓦, 請隔壁的將之前設置在我家屋頂上的水泥塊與水管移除, 又是一場非常不愉快的論述.





隔壁總共違建三層樓高,那支水管是第三層鐵皮屋頂的集水槽排水管.



我說隔壁將違建建在我屋瓦上, 隔壁冒出一句, 我家屋頂越界 !



社區很多房子的屋頂,有一邊是越界至隔壁,這是 建商蓋的時候,就是這樣蓋的,隔壁說越界的時候,其實隔壁也有屋頂越界到我家, 我只能告訴隔壁這是建商蓋的,屋頂我沒有動過.

然後又說雨水流至他家,我家佔他家便宜 ? 隔天我告知鄰居,鄰居哭笑不得 ! 幾乎每家都會將雨水排到隔鄰.

至於隔壁那支排水管, 有朋友解釋得很好,朋友說 : 一般都有行規,不會將排水管越界安裝到隔鄰.





原本屋瓦是鋪滿屋頂 (白色那些防水漆,隔壁塗的,違建堵住屋瓦排水 .....)



因為隔壁違建,讓屋瓦排水不順暢,屋瓦老闆將屋瓦鋪成這樣.



後來我要求要在上面加一塊不銹鋼板.



不過事情還沒告一段落,隔壁還要做一個集水槽.



這是原來還沒蓋違建的情形,工人說要將集水槽釘到這片牆的二分之一地方(我家的牆上) ? 這牆只有 13.7 cm.

如果真要主張 1/2 牆的權利,她家很多設施都建在我的 1/2 權利範圍內,他可能得拆掉很多設備.

要等工人來施工後 ,才知道工人到底說真的還假的.



水管附近的磁磚,不對齊的地方就是交接處, 不知那個工人會不會很白目 ?

有人建議, 工人如果不懂得行規, 報警處理 .
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