透天四樓電箱漏水

absorbthrive

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樓主

2024-07-26 20:18

各位前輩們好～
最近遇上颱風連日下雨
赫然發現四樓的電箱裡面滲水出來整個牆壁
透天四樓電箱漏水

拆開詳細觀察發現右半邊的斷路器螺絲生鏽
匯流排螺絲也潮濕發霉，感覺有好一陣子了
觀察後感覺水應該是從上面其中一個電管流進來
透天四樓電箱漏水

那隻電管線路是頂樓建商預留的太陽能熱水器線路，於是便上頂樓查看，如下圖照片
透天四樓電箱漏水

初步看起來CD管的部分有微裂痕破裂
不知道是否雨水真的是從頂樓這個地方，順著裂縫流進去一路到四樓的電箱內嗎 orz

如果是的話，不知怎樣的處理辦法才是
一勞永逸、治標又治本的辦法呢

是否有需要局部打除頂樓二丁掛磚跟水泥部分呢？

已有通知建商前來查看，但也一併想詢問有遇過類似狀況的前輩們經驗分享，感謝

2024-07-26 20:18 發佈

文章關鍵字透天四樓電箱四樓前輩們頂樓電箱裡面牆壁颱風電管斷路器

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2樓

2024-07-26 23:18

CD管接二丁掛的部分, 再打一圈矽利康
預留線路用保特瓶罩起來, 外圈再打一圈矽利康

downtodo

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3樓

2024-07-26 23:30

找水電把周圍水泥鑿開，把PVC水管接管延伸出來，尾端噴燈烤軟接口朝下或是用帽蓋，再用水泥把鑿開的地方補平。

brabus1518

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4樓

2024-07-27 10:40

拿穿線器由住家往上通
看從那兒出來
再來解決
不用猜是那兒的問題

1740TT

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5樓

2024-07-27 11:16

3樓是正解，看過很多建案都用此作法。

heartgame

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6樓

2024-07-27 14:13

如果只是順線流入，

電火布，繞滿繞足，全部繞成尖型，水就進不去。

如果從下面管子有縫，機率通常不高，非說不可能。

不過，強風才會順線下去吧，把線往下彎，通常不會順線流。

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樓主

2024-07-28 9:37

downtodo wrote:
找水電把周圍水泥鑿開...(恕刪)

感謝建議！
建商有請他們水電來看過
但他的作法就如同二樓回覆那樣
只是用矽利康把CD管接二丁掛周圍打起來滾來滾去

有詢問建商和師傅，這樣撐個幾年後矽利康失效後，豈不是還會再發生一次類似狀況？
他們皆回覆我：現在矽利康很強幾乎不可能失效再漏⋯⋯
感覺他們就是想敷衍處理，治標不治本

矽利康真有這麼威猛嗎？

也有請他們依照三樓大大作法，局部鑿開再延伸PVC管，
但建商回覆這樣會破壞頂樓防水層，不建議這麼做。

想請問各位，如果我堅持要求水電師傅將其周圍二丁掛和水泥鑿開將電管延伸凹彎管處理，
是否真的會有破壞防水層，有可能四樓室內天花板會滲水的疑慮呢無法冷靜

先謝謝各位了

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8樓

2024-07-28 11:00

absorbthrive wrote:
也有請他們依照三樓大大作法，局部鑿開再延伸PVC管，
但建商回覆這樣會破壞頂樓防水層，不建議這麼做。

想請問各位，如果我堅持要求水電師傅將其周圍二丁掛和水泥鑿開將電管延伸凹彎管處理，
是否真的會有破壞防水層，有可能四樓室內天花板會滲水的疑慮呢

將周圍二丁掛和水泥鑿開延伸大彎管, 日後沒漏水就沒事
如果漏水了, 就換建商沒事了

矽利康沒那麼威猛
日曬雨淋撐個2~3年也差不多要再補強
你這範圍用量小
多花幾十元買車用的PU膠或丁晴膠
耐候程度比矽利康更好

後藤喜一

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9樓

2024-07-28 14:16

absorbthrive wrote:
感謝建議！建商有請他...(恕刪)

二樓的建議當中最重要的是打好矽膠後再用寶特瓶(我會建議用白鐵鍋)罩起來後再打矽膠因為單純的矽膠在陽光下可是撐不了幾年所以需要在外面罩東西隔絕陽光直射

至於鑿洞接管真的有可能破壞防水層造成更多麻煩

downtodo

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10樓

2024-07-28 15:33

當然尊重建商的意見，是有可能破壞防水層。

基本上你這個地點不會積水，不需要延伸。

戶外型的矽利康，耐久度沒問題，不會兩三年就失效。

用補的OK。不會漏水就好。

電線走的波浪管，太陽曬能撐幾年就不知道。防曬反光膠帶貼一貼。