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合理的泥作費用?

1.外牆牆面粉化打除,重新粉光,單一牆面面積共25坪(如下圖)。
2.屋頂(3F地板)前面地板瀝青刨除11.5坪後,前、後共26坪範圍全面灌漿加上粉光(因為上面會蓋密封式鐵皮屋,所以不用防水)。
*補充說明,外牆的位置是在3樓的鄰居共用牆(左右都有鄰牆,只處理狀況糟的部分),由於牆面粉化,其中一個牆面鋼筋外露,才決定處理(封閉式鐵皮屋蓋起來後,會變成室內牆),牆面如下圖。目的是把已裂化的水泥打掉(深度看師傅決定),重新粉光。
*地點在桃園平鎮,透天老厝,房子在大馬路邊,可停大貨車或者大吊車都沒問題。
【請問這樣價格,清運另外算,約需多少?】
【要罵可以,但也希望不要只是罵,希望能讓我有收穫,謝謝!】

5/18補充:
@整個主要工程補充說明:
*有一個磚造小屋突需打除(牆總面積牆約6坪)
*地面泥漿整平,面積共約28坪(地面約11.5坪瀝青層需剷除)
*左右臨牆劣質處打除,整平(牆約一層樓高+屋突高)
*左右鄰牆女兒牆補磚(約420磚)與女兒牆防水


@有一家報價如下,其實我鄰牆跟地板只要平整即可(地板未來會貼耐磨地板,或磁磚;牆面會釘木牆或上漆),因為粉光很貴,聽說又容易起砂跟出現裂紋,【省略粉光會不會比較實在?】,也麻煩大大幫我看整個報價是否合理,還有無建議?謝謝
~~~~~~~~
打除工程
牆面+地面去皮
總數61坪 清+裝袋
48800
磚牆6坪
15000
廢棄物清運
4台36000
總金額:99800
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泥作施工項目連工帶料
地板粗底含粉光 (厚度6cm)
左右側牆3米高度砌磚(420磚)
左側牆面粗底含粉光(厚度4cm)
右側牆面粗底含粉光(厚度4cm)
左側牆吊線黏塑膠條
右側牆吊線黏塑膠條
屋凸側牆修補
地板抓洩水波度
進退料含垃圾清運
總金額242550
進場後需先付40%
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防水工程
女兒牆內及屋凸
水刀清洗
PU底漆(兩次)
PU中塗(兩次)
PU面漆(兩次)
裂縫及內角處鋪不織布(抗裂網)
進退料含垃圾清運
總金額90000
工具進場後需先付30%


合理的泥作費用?

合理的泥作費用?
合理的泥作費用?

合理的泥作費用?
2024-05-16 2:56 發佈
問到的答案會準我是不太相信
外牆能不能搭鷹架?
還是要吊掛施工?
大車能不能進去?
泵送車能不能作業?
混凝土要灌多厚?
要不要加點銲鋼絲網補強?


就一口價,
8888萬幫你處理好!
工程中絕不加價!
KiKiUnicorn

a2828z33 999萬運氣不好可能虧本...比如施工中出現損壞啥要你負責修復...

2024-05-16 10:28
ziluma7800
ziluma7800 樓主

原文已補充說明了(鄰大馬路,什麼車都進得去,也都可停)

2024-05-16 20:47
ziluma7800 wrote:
1.外牆牆面粉化打除...(恕刪)

工法與價錢無法估算,屋頂要做全面加強防水成本會更高。
找廠商看現場

不要隔空抓藥,不然你會後悔

因為你的說明內容,
不見得是施工廠商重視的內容。
ziluma7800
ziluma7800 樓主

已找一家,麻煩大大幫我看一下,謝謝

2024-05-18 14:07
問網友不準,又不是從事這份工作的人來回答你...
連專業人士仍要到現場評估做估價,你若是想知業界行情不如多問幾家比較吧
而且每間施工工法程序又不同,有的是程序工法少所以成本低較省錢但品質不好,有的是真的程序少卻品質好。
要靠自已或現實中認識的人介紹 在做評估。

還有一點超重要! 討論區裡的人通常都是愛好DIY人士在此研究討論,而平時從事這份職業工作的人不會特地來回答你,因為他要收費頂多私訊你是否要給他處理? 我曾遇過就是了
ziluma7800
ziluma7800 樓主

謝謝大大說明,我已找一家,麻煩大大幫我看一下,謝謝

2024-05-18 14:08
業界分工三大塊:設計、施工、監造。

你想要讓三個工作給同一個廠商辦理,價錢就是他開了算。

你以為你找三家營造廠報價就能找到最便宜的?
不對喔。這就是忽略了三個工種的分工。

設計單位去幫你確定需要做的事,光是這點,就差很多錢。
你要解決屋內潮濕的問題,有人跟你說外面穿鐵衣,結果你穿了後,屋內還是發霉,
為什麼?是鐵衣品質不良?當然有可能,但也有可能是因為潮濕的原因,不是來自外部,
而是來自屋內牆壁裡的管路漏水。

你去找一個穿鐵衣的廠商來統包施工,你覺得鐵衣的廠商會、有能力幫你確認你屋內潮濕的原因嗎?
如果是我,我才不說,反正我就是穿鐵衣,做完就走人,只要我做的鐵衣不會漏水,我的責任就結束了。
這,還算是很負責的廠商。

我幹嘛雞婆跟你說,可能是牆內破管?那我一分錢都賺不到....

這就是設計的工作,先幫你確認問題,然後找出解決問題的方式。

如果只是某個窗角漏水,那打針可能就能解決問題,
或者只是哪個小問題,很容易解決。這個,讓專業的幫你確認問題、尋找最好的解決方案,
這是設計端的功能。

再來,設計者幫你出預算書圖,讓你有跟施工廠商討論價錢的依據,
怎樣施工、材料規格、尺寸,有這些細項,才能準確談施工項目內容。

最後,拿著預算書圖(空白單價),讓不同廠商報價,
原則上簽約按書圖,找最便宜的,那對你最划算。
可是,你怎麼知道廠商有沒有按圖施工?材料配比對不對、施作方式對不對?

所以這就是監造的工作。

這是三種不同的工種,通常設計可以兼監造,
當然你也可以自己做設計監造。
都可以,沒甚麼對或錯。

這,是回答你的問題的比較好方式。

不然,拍幾張照,然後就要問價錢合不合哩,
就跟有人血管狹窄,導致末端血液循環不良,腳趾頭發黑,
跑去找骨科,骨科直接把腳趾頭切了,你還很高興的說切得技術真好,都不會痛。
問說這個醫師的收費合不合理?

挖奈災...?
ziluma7800
ziluma7800 樓主

感謝大大不吝花時間做了這麼詳細的說明,我其實有想過找統包,只是目前想說屋頂的鐵皮泥作工程【自認為】算單純(漏水原因明確),又有單一工種要替我當小統包,所以就沒額外找真統包。因為沒經驗,所以才上來了解價格工法的合理性。

2024-05-18 14:14
ziluma7800 wrote:
左側牆面粗底含粉光(厚度4cm)
右側牆面粗底含粉光(厚度4cm)

粉刷4cm是你要求的還是廠商說的?
只能先告訴你,
正常粉刷2cm以下
做到三四公分厚,
中間要加鋼絲網補強,
不然很容易澎共龜裂。
ziluma7800
ziluma7800 樓主

廠商自己說的,而且他沒說要加鋼絲網ㄟ,所以這估價的厚度是沒網子做不到嗎?

2024-05-20 14:01
KiKiUnicorn

如果牆面平整,表面粉刷厚度1.5~2cm就好,多了沒意義,3、4公分一般是牆面凹凸太嚴重,又不想花錢打平時,才會在比較凹進去的地方加厚粉刷層,讓最後完成面可以平整,這些較厚的地方建議是加鋼絲網補強。

2024-05-20 14:14
以經很合理的價錢了
現今能找到人做得好就得謝天地了,,,,,,,,,,,,
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