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建商冷氣預留孔進水

各位大大好,問題如下,最近買了一間三樓半透天,建商預留的冷氣孔在4F陽台,通往3F其中一間房間,原本的圖如下建商冷氣預留孔進水

但最近搭了採光罩,剛好會切到,於是採光罩廠商的安裝完如下:
建商冷氣預留孔進水
前幾天因為還沒裝上窗戶,加上連日大雨,廠商當時安裝完骨架後也忘了封起來,導致三樓房間整個進水
建商冷氣預留孔進水

發現後馬上通知廠商,於是他們馬上做了處理
建商冷氣預留孔進水
但今天去看,還是發現會進水,只是有變少,再次致電給廠商,下午又過來處理一次,也裝上了窗戶,外加室外的骨架與磁磚連接處又上了西利康,請我再觀察看看。

想請問各位大大,像是這種情況能怎麼處理才能一勞永逸?謝謝
2024-04-26 20:08 發佈
kobemagic2001 wrote:
各位大大好,問題如下...(恕刪)

根本是治標不本隨時會漏水,漏水到地磚上小心會爆裂喔。
warwickwang wrote:
根本是治標不本隨時會...(恕刪)


請問怎麼樣做才是治本的方式?
就錯誤工法啊!
很低級的採光罩廠商

這是那個工班都知道
一定會有問題的施工方式

你已經把最合理的簡單止水方式破壞了
接下來就得搞複雜的多層防水
因為已經失去最簡單的避免管子進水的方式

治本?時光倒流
換一家廠商

但你沒這個能力

現在要確保絕對防漏
不是不能
但有點複雜

或者是用混凝土把這個管給灌滿

但即使是這樣,還是存在漏水的可能

肯定有方法
比方上方搭棚架
讓雨水完全沒有接近這個空調管的可能

或者簡單的用發泡劑把管子塞滿
再於上方加上一層層的大面積保護層

做事一定能做

但要確保效果
需要很長的時間進行確認
請問為什麼4樓的冷氣水管
會通到3樓???
不是應該通到管道出嗎??
所以萬一裝冷氣的話
3樓也會進水??
這廠商很兩光,明明就有不會切到冷氣預留孔的做法,就是只考慮自己施工方便而已。
冷氣預留孔被切了又這樣封,那你以後冷氣要拉管線就不會有問題?還不是你跟冷氣廠商要去傷腦筋。
冷氣預留孔這樣封一定會繼續漏水,你難道沒看到磁磚縫根本沒有封住嗎。就算把磁磚縫封住了,矽利康在戶外也不是能耐很多年的材料,這麼大的洞等到矽利康老化就會開始漏水。
seatree wrote:
這廠商很兩光,明明就...(恕刪)


哎 我自己也沒經驗,竟然同意給他切掉那個孔
brabus1518 wrote:
請問為什麼4樓的冷氣...(恕刪)


對,這也是我想的,之後如果有裝冷氣,應該也是要能封的掉才是
解決方法:
1.找水電敲牆改管
2.請採光罩廠商將干涉位置外推,在找水電重新配管

但主要問題還是採光罩廠商沒有替住戶設想後遺症,只為了方便作業就直接便宜行事
屋主應該除了採光罩之外還做了橫拉窗,第二張圖在管子上面的就是橫拉窗的下橫料,到時候內扇套上去後就形成室內空間,如果外部防水有做好,是不會再有水進到室內(管內)。

我猜原本預留的冷氣孔應該是預計使用分離式冷氣,室內機在三樓、室外機放三樓頂、相關線路走暗管從三樓牽到三樓頂,這樣外牆就不會看到室外機+一堆管線了。如果是這樣的話,你三樓頂變成室內空間,室外機不就又變成要掛外牆。

廠商會這樣做主要是除了採光罩之外還多加做窗戶,如果不鋸管,窗戶要外推,安裝空間會不夠:
看照片牆厚應該是20cm,預留管應該是2"(5cm)管,扣掉暗管寬度室外面最多剩:(20-5)/2 = 7.5cm。
假設不鋸管窗戶要外推,正常情況窗戶不會緊貼著暗管,會離管1cm打矽利康,表示安裝空間剩6.5cm。
現在橫拉窗基本厚度都是8cm,所以窗戶會外推女兒牆最少1.5cm,變成整排外牆要補一隻1"/1.5"的角鋁當底座給窗戶站立,看起來會比較突兀也會比較貴一點。
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