各位大大好,問題如下,最近買了一間三樓半透天,建商預留的冷氣孔在4F陽台,通往3F其中一間房間,原本的圖如下但最近搭了採光罩,剛好會切到,於是採光罩廠商的安裝完如下:前幾天因為還沒裝上窗戶,加上連日大雨,廠商當時安裝完骨架後也忘了封起來,導致三樓房間整個進水發現後馬上通知廠商,於是他們馬上做了處理但今天去看,還是發現會進水,只是有變少,再次致電給廠商,下午又過來處理一次,也裝上了窗戶,外加室外的骨架與磁磚連接處又上了西利康,請我再觀察看看。想請問各位大大,像是這種情況能怎麼處理才能一勞永逸?謝謝
就錯誤工法啊!很低級的採光罩廠商這是那個工班都知道一定會有問題的施工方式你已經把最合理的簡單止水方式破壞了接下來就得搞複雜的多層防水因為已經失去最簡單的避免管子進水的方式治本?時光倒流換一家廠商但你沒這個能力現在要確保絕對防漏不是不能但有點複雜或者是用混凝土把這個管給灌滿但即使是這樣,還是存在漏水的可能肯定有方法比方上方搭棚架讓雨水完全沒有接近這個空調管的可能或者簡單的用發泡劑把管子塞滿再於上方加上一層層的大面積保護層做事一定能做但要確保效果需要很長的時間進行確認
這廠商很兩光,明明就有不會切到冷氣預留孔的做法,就是只考慮自己施工方便而已。冷氣預留孔被切了又這樣封,那你以後冷氣要拉管線就不會有問題?還不是你跟冷氣廠商要去傷腦筋。冷氣預留孔這樣封一定會繼續漏水,你難道沒看到磁磚縫根本沒有封住嗎。就算把磁磚縫封住了,矽利康在戶外也不是能耐很多年的材料,這麼大的洞等到矽利康老化就會開始漏水。
屋主應該除了採光罩之外還做了橫拉窗,第二張圖在管子上面的就是橫拉窗的下橫料,到時候內扇套上去後就形成室內空間,如果外部防水有做好,是不會再有水進到室內(管內)。我猜原本預留的冷氣孔應該是預計使用分離式冷氣,室內機在三樓、室外機放三樓頂、相關線路走暗管從三樓牽到三樓頂,這樣外牆就不會看到室外機+一堆管線了。如果是這樣的話,你三樓頂變成室內空間,室外機不就又變成要掛外牆。廠商會這樣做主要是除了採光罩之外還多加做窗戶,如果不鋸管,窗戶要外推,安裝空間會不夠:看照片牆厚應該是20cm,預留管應該是2"(5cm)管,扣掉暗管寬度室外面最多剩:(20-5)/2 = 7.5cm。假設不鋸管窗戶要外推,正常情況窗戶不會緊貼著暗管,會離管1cm打矽利康,表示安裝空間剩6.5cm。現在橫拉窗基本厚度都是8cm,所以窗戶會外推女兒牆最少1.5cm,變成整排外牆要補一隻1"/1.5"的角鋁當底座給窗戶站立,看起來會比較突兀也會比較貴一點。