請問各位前輩幾項預售屋交屋的問題[新增相片]

請問各位前輩
我兩年前購買一間預售屋，即將驗屋交屋了，可是我目前接觸到的住戶全體都發現些極為不滿的狀況。

1，建商在兩道窗子之間，使用四塊鋁板分隔室內與室外，建商在施工藍圖也是這樣的規畫，但是當時在預售屋時，樣品屋、大樓模型，幾乎看不出來那是四塊鋁板，所以以一般認知就自然認為那是水泥隔間牆，當時銷售也沒有住動告知會有這樣的特殊建材。
這點現在我們住戶十分錯愕，但是建商堅持他們有按圖施工，現在的爭議變成這樣的是狀況都跟住戶的認知不同。

我們完全不知道如何爭取自己的權益，因為建商堅持有"按圖施工"，認知不同事住戶自己的事情....
目前接洽到的住戶都是反彈的，因為從來沒人知道那會是四塊鋁板。

2.建商規劃的機車停車位區域，原本規劃約170台機車，但是建商承諾給予每位住戶一個機車格280戶，
很明顯的機車停車位不足，但是建商卻於取得使用執照後，將原來的機車停停車位塗銷，重新劃分，
來達到擴充機車停車位達280個位置，導致每個機車停車位十分狹小。
這部分我們是否有辦法爭取自己的權益

很抱歉把這問題丟在這邊，因為我們所有住戶只能任由建商擺布，
房子即將進入驗屋的階段，我們卻對這些問題束手無策，因為還沒交屋，大家都不認識鄰居，
只能透過很零星的管道找到已經購買的住戶，開始連署(目前也才十幾位)，要求建商說明。
但是建商目前似乎置之不理。

因此想請問大家，這樣的問題我們該如何自保?
我們目前想到的：
第一個問題，只能用建商未事先告知來處理，但是卻不知道要找誰來協助，消保官? or 何種管道?

第二個問題，很明顯的建商改變了原有的機車停車位大小，但是合約上沒有註明機車停車位大小，
法規上也沒有規範機車停車位大小，經查台北縣政府有規範，但是本建案坐落於新竹縣竹北市。
因為這問題是忽然發現的，因為建商這幾天才塗掉之前的機車停車格，畫新的
(那機車停車格目測125CC一定無法停，或是碰撞到隔壁車輛)

求助無門
是否有前輩們能能給我們些指導，爭取應有的權益。

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當時樣品屋的模型，宏偉、一致的大樓造型

蓋好了，的確遠遠的看跟模型一樣的壯碩!...但是怎麼覺得哪裡怪怪的。

近看，等等......怎麼會有馬賽克現象

沒關係，可以再靠近一點......
天阿，每戶都貼了四片狗皮藥膏，狗皮藥膏還缺貨，有的住家只貼了兩片

努力利用正值青壯年的大腦努力回想，原來應該是這樣子嗎?
相片告訴我，似乎不是這樣。

樣品屋呢? 這張被夾層擋住了。

喔，原來二樓桌面下是長這樣，恩~不就是一道牆~

沒關係，可以再靠近一點~的確看起來是一道牆~有誰能告訴我，誰會有神算算準那會是四塊鐵板?

回到案發現場，這戶剛好狗皮藥膏缺貨，只貼了兩片

原來這就是二樓夾層桌面下的"牆"


接下來前往地下室，來看更驚悚的!
機車停車位，好大好看起來舒服阿，寬度將禁90公分耶

哇好棒喔，機車可以擁有一個不擁擠的家了

走上第二層一看，天阿，這是傳說中的機車平民窟?
寬度只有60公分!!!! Yamaha RS-Z FI 100 寬也是60公分左右!
建商是限定我們都只能騎低於100CC的摩托車?

原來這位置也曾經是機車界的豪宅，原來大小87公分左右

縮減後的寬度，誰說買邊間就會比較好?
這位靠牆邊的小豪宅，竟然只有56CM寬，想必抽中這機車位的人士，除了機車得很苗條外，身型也得很苗條

這位至連量都懶得量了，這叫做機車停車位?...停腳踏車還差不多

原來，這些平民窟，曾經也是豪宅，只是兩棟豪宅，改建後小了點、短了點，但是多一戶耶

這一戶不曉得是怎麼回事，馬路是他家的?竟然霸佔走道一半的用地(紅線為出入口機車動線)

這塊地，曾經是機車界的帝寶，但是現在快被毀屍滅跡了，我想應該也會蓋平民窟吧


就上述這些問題，讓我們很多住戶快發狂了，建商還一副老神在在的，剛剛還接到電話，
告訴我，貸款金額來了，請我盡快把不貸款的那差額拿去補.....
要錢到是很積極，但這些問題反映了，卻是你們先聯署，我再反映給老闆娘......