漏水狀況請教大家

狀況說明
我是新北市的47年老公寓,樓上4樓5樓將近20年都沒有住人了,小弟我住3樓,幾年前開始廚房開始滴水範圍越來越大,之後嘗試用帆布接水引流也算相安無事一陣子。
隔年漏水點開始移動到儲物區,至今移動到我房間,年前請融X公司來處理抓漏與治標,花了10W抓漏打針效果不佳,因此想來跟大家請益看還有甚麼解救辦法。

水電師傅:
共用牆壁問題,因為前後兩間的鐵皮下緣交界處,雨水沿著下緣往牆上灌,因此牆面吸水以至於滲透到4樓,因為4樓都是木地板,因為沒住人處理所以會再滲透到3樓。

目前簡易處理:
我在4樓ABC房間與廚房客廳滴水處都用箱子接水,一周上去倒一次,目前天花板滴水的區域小了很多。


融X公司提出建議是搭更大範圍的鐵皮把水往外導,這個難處除了樓下不願均攤費用,除此之外,後面4樓5樓房東也連繫不上,實在是挺無力的

以下附上示意圖,我家施工前、施工後、4樓與5樓部分照片
3樓示意圖
漏水狀況請教大家

4樓示意圖
漏水狀況請教大家

5樓示意圖
漏水狀況請教大家

--------施工前--------
房間房樑
漏水狀況請教大家
房間天花板
漏水狀況請教大家
客廳靠近廁所
漏水狀況請教大家
儲物區左
漏水狀況請教大家
儲物區右
漏水狀況請教大家

--------施工後--------
天花板沒打針的地方滴水
漏水狀況請教大家

--------4樓--------
4樓A,我房間上面
漏水狀況請教大家
4樓B,我房間上面
漏水狀況請教大家
廚房
漏水狀況請教大家
廚房
漏水狀況請教大家
廚房
漏水狀況請教大家
客廳靠近廁所
漏水狀況請教大家
5樓鐵皮跟後方鐵皮,我方是右邊的,
朋友說那顆樹破壞了牆壁也是滲水的原因之一。
漏水狀況請教大家
5樓鐵皮跟後方鐵皮,我方是右邊的
水電說:鐵皮之間下緣,雨水往這灌是漏水主因。
漏水狀況請教大家
陽台-奇怪的是為何有根水管把水往自己陽台導
漏水狀況請教大家
下雨天陽台積水
漏水狀況請教大家
2024-04-24 17:46 發佈
陽台的沙土樹葉先清除,以免排水孔阻塞!...
卍 遇到爛人,及時抽身,遇到爛事,及時止損! 羅斯柴爾德-洛克菲勒 卍
尼奧葛格
尼奧葛格 樓主

周末上去清理~謝謝建議

2024-04-25 0:48
47年不打算換房子嗎 最近狂震 裂縫會越來越大 漏水的問題會更嚴重
尼奧葛格
尼奧葛格 樓主

唉~這間屋況差不好賣~媽媽留下來的想說能省能撐就撐著點

2024-04-25 0:50
看來那個樹、頂樓的鐵皮及隔壁頂樓鐵皮的導水是根本的問題,如果這三個問題沒有解決,會更嚴重下去
尼奧葛格
尼奧葛格 樓主

樹可以殺死~不過已經造成的破壞通常怎麼處理?另外既有的鐵皮有甚麼方式可以改善導水呢?後棟的屋主如果沒打算一起處理,這就是一個死局吧對嗎?

2024-04-25 0:53
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