地震完家裡(新成屋)出現大小裂縫,比較擔心的是主臥的窗框角落的室內外裂痕。這面牆也是大樓外牆,室內的裂痕雖沒特別大,不到硬幣厚度,但滿長的,快延伸到地板。外牆的微裂比較頭痛,雖然前兩天下雨是沒有滲入室內的狀況,但擔心時間拖長了多少還是會有水氣進入侵蝕鋼筋、導致壁癌之類的。建商有說住戶可以填報修單,他們協助統整找工班修補(有償支付),但也不確定要等多久(寶X集團)。之前交屋有自己拆過踢腳板,簡易的DIY批土磨平上漆有經驗,想問問有無可以自行先修繕的可能方法。
窗戶受到簡力破壞,因為角與部位沒有做斜向鋼筋補強,所以導致裂縫。危不危險?這要分層次講。如果風和日麗,沒啥危險。牆體不至於自己倒下來。但,如果是一個等大震度的地震發生,這堵牆,發生變位移動的風險比一般房子,高出許多。這是風險判斷。重點是發生機率。簡單的說,就是房子沒有原本的穩固,但差多少?無法計算,這因素太複雜了。---但,是不是沒事?隨便油漆就好?從建築學理上來講,不是這樣。相反的,問題很嚴重,這個問題,叫做漏水。從你提供的照片,戶外部分也有裂痕。未來雨水必然從戶外的裂縫開始往屋內滲透,過程中與裸露的鋼筋發生關係,加速鋼筋腐蝕,然後膨脹、然後擠爆水泥、然後就裂縫越來越大,前三年可能是下雨天漏水,五年後就可能看到油漆剝落了。這不是小事,而是大事。不至於大到房子垮掉,但危害程度很高是真的。---建議找泥做來,通常現在常用的工法,是用注射的方式對牆體進行高壓注射像是expoxy類材料,進去尋找、填補裂縫。其他的就簡單,一般粉刷即可。