目前住社區大樓頂樓、屋齡約三年半，大約三個月前發現主臥浴室內乾區牆底部磁磚縫隙常有粉狀物，浴室外牆底部開始有紫色斑點狀的痕跡，那時不確定是發生什麼事。現在油漆開始凸起、龜裂、剝落，摸起來有潮濕感，但壁癌的地方是乾濕分離的乾區外牆，從開始發現後，洗澡完地板刮水，再用暖風機開冷風乾燥吹風6小時，不過看起來無效。
目前自己做功課，覺得是防水層失效，磁磚縫滲透水氣到外牆所致。
請問各位大大以下處置是否正確：
內牆部分：先使用金絲猴 p106 再使用防霉矽利康填縫？
外牆部分：先刮除壁癌部分，等內牆施工完確認外牆沒有潮濕狀況再補土上漆？
如各位有任何建議想法，歡迎不吝嗇回覆，謝謝！
